要不要转 LPR 呢。 马上八月份了。

[xiaoleis]

马上八月份截止了。 目前执行利率 5.6

[glaucus]

5 以下的的确没啥必要转，我这种 5.78 毫不犹豫转了

[w1lkin]

上浮 5%，固定
参考了这里：
https://www.zhihu.com/question/375737341/answer/1056086633
结论：
1. 房贷剩余时间短（ 5 年内）的，可以换成 LPR，因为这个未来是可预见的，会降息。
2. 房贷剩余时间长的，分两个情况：
1. 流动资金充裕，房贷不是因为缺钱，而是因为利率低，最大化资金利用率的人群：选择 LPR 。一旦加息不划算了，随时还掉贷款就行
2. 普通工薪，按月拿工资还款的：选固定利率。在预见不到的未来，安全 /确定性比什么都重要！

[dingdaxian]

5.6 没转，看最近几个月的 lpr 已经没有下降趋势了

[xiaoleis]

@dingdaxian 现在成都这边首套上浮 25， 太吓人了。

[dingdaxian]

@xiaoleis 上浮和当地房市有关系的，成都房价其实还好不算夸张

[em70]

我不转,省不了几个钱,还增加了未来不确定性,还要签约确认,麻烦

[bbbb]

@maddot 我这边民生银行电话告诉我不转自动转

[bigbigeggs]

不转。现在房贷只能 LPR 了，你想想，郭嘉银行会让利给你们，别想了。

[ccc008]

@bigbigeggs 但是你可能忘记了，以前基准利率也是浮动的。

[ruimz]

就好像放开美国运通进行人民币结算，允许发行单标运通卡一样，放权、市场化并国际接轨的节奏

[snorlax]

@w1lkin #22 得分地区吧

[willxiang]

搭车问一句，如果什么操作都不做，是不是默认就是不转？

[zcjfesky]

相信未来经济会走上发达国家道路的可以换
目前所有发达国家都必经利率长期下行的通道，中国也很大几率不会例外

我还挺惊讶于楼里这么多人都反对切换的，我日常的圈子偏金融从业者，基本都是一出台政策就立刻去换成 LPR 了

[MaxTan]

@willxiang 工行是默认转 LPR 的

[yrj]

现在的利率和转不转没关系吧，现在高的，转了也会有加点。

[ixuefeng]

@zcjfesky #33 一定要搞清楚 lpr 分一年期和五年期两种利率，你说的长期下降的是一年期利率，整这么一出就是因为要降息，但房贷不能降，所以弄个 lpr 区分长短期利率，方便降一年期利率而不影响房贷对应的五年期

[w526433357]

刚办的房贷选择了固定..lpr4.65 加 60 基点，首套房 5.25%的利率。之前关注过觉得选浮动更好，但在银行办理的时候不知道怎么就脑抽了，就写了固定不动。未来怎么变真说不准，可能是不想赌

[Martin6699]

@MaxTan 我打电话给工行 默认是固定，怎么和你说的不一样

[neighbads]

@Martin6699 #38 打开中国工商银行 APP - 全部 - 利率基准转换，默认显示的不转 变为浮动。最好你还是自己确认下。

[MaxTan]

@Martin6699 39 楼老哥说得对，工行 app 的贷款里面可以查看、转换的，上面的就写着默认到期转为浮动，我是广东地区。