坐标北京想入手共有产权房

[yangwcool]

同事在海淀买的共有产权房，永丰附近，3.7w 一平，产权 70%。他说 5 年内不能交易，5 年后 ZF 方可按市场价优先回购。本人刚需，孩子快 1 岁了，有点心动。想把石家庄房子卖了凑首付买一套。不知道这笔交易划不划算。我主要担心公产房将来价格缩水（ ZF 定价，还要乘 70%），跑不过石家庄的放假。有没有大佬给分析一下？

感谢感谢。

[immrwk]

弃购率高，架不住人多，还是有人想要的
我排过，没排上，后来买了普通商品房
如果想长期在北京发展，个人感觉还是可以入的
ps：政策一定要查清楚，自己是否首套，首付多少，持有比例，各种限制性政策等

[leavic]

自己住的话，共有产权房是最好的，根本就是福利。

[yaphets666]

@yangwcool 是河北老乡 我是沧州的 我也在琢磨共有产权房这个事 离地铁近的是很难抢到的... 不是能不能买的问题 是买不到

[xz410236056]

@ccoming 户口跟买不买房关系不大

[liuzhazha]

共产房优点：位置好; 价格低

缺点：回购价格还是按照共产房的价格回收；户型设计不如商品房；开发商可能会偷工减料

[CrazyMoon]

@dxgfalcongbit 是真的，六里屯垃圾场搞的，附近小区夜里经常有很臭的气味，冬天也有

[bluekz]

朋友上车了吗，同在考虑这个问题