各位老哥，问一下买建房用地（自建房）需要注意哪些问题呀？

[linuxkj]

[brblm]

注意能不能报建

[sagaxu]

各地不一样，有的地方不允许，土地使用证严格按照一个户口 30 平来算，超出属于违建

[fuxkcsdn]

首先，必须在村（社区）里公证，我舅妈就是吃了没公证的亏，从她亲戚那买来的土地在那亲戚过世后被村里给收走了

[yogogo]

现在自建房申请可麻烦了，所有证件必须到位，否则算违章搭建，分分钟城管过来给你拆了。农村都有负责自建房申请的人，你应该去找负责人问下，每个地区都不一样。

[sarices]

要注意是不是国土证，如果是集体证非本村人不能买卖的

[coderxy]

自己是农村的自己家宅基地还好，如果是买的别的村的好像很麻烦，不一定能办下来房产证。

[linuxkj]

@brblm 是在房产商那里买的，在镇上靠马路边的地方。说是可以建，得十月份之后

@fuxkcsdn 还有这种限制呀，看来购买之前，也要问清楚这个问题

@sagaxu 应该不需要公证了吧，跟房产商买的，会签合同

[component]

@linuxkj 住建局查一下土地性质，最好让房地产商出示土地相关证明资料

[linuxkj]

@yogogo 是呀，手续很多，要不是村子里面人都快搬完了（小学被撤了），都不想买出来
@coderxy 买的就是别村的，镇上的，还不清楚有哪些限制，所以先了解了解
@sarices 这个要问国土局吗？
@component 好的，我问一下他们有没有

[linuxkj]

各位老哥，像这种购买土地自建房的，可以使用公积金贷款吗

[forgottencoast]

@linuxkj 你问的所有问题，各地政策都不一样，以当地政策为准，你只能问当地人或者相关部门。

[danyi]

你要买宅基地必须是户口在村里，户口不在村里就只能租长租。

[jnmsn8806]

现在还能买建房用地？

[sarices]

@linuxkj 让土地所有者把土地证给你看啊

[linuxkj]

嗯嗯，下午去看看，他这个土地卖过给别人，放材料用的。