不懂就问：北京租房，自如蛋壳什么的有什么坑要注意么？

[everydaystruggle]

准备在北京待一段时间（估计半年以上）。租房的话准备看看自如蛋壳什么的。想问下有什么坑么？看房签约什么的？
尤其是提前退租这种，考虑到现在也不知道要待几个月。

或者有别的租房渠道推荐么？谢谢。

[ic2y]

蛋壳不行的，感觉公司不稳，前段时间，App 还被工信部封了。

以前租房看过蛋壳，房源基本都是骗人的。

有一幕很有意思：工作人员搞混了，带我去了一个房间，还在装修，各种味道。居然跟我说，这个过两天你就能住。

[ic2y]

蛋壳的房子宣传看起来很好，实地看起来很差。而且感觉是突击式地翻新。看了几套，都是很刺鼻的味道。

我的解决方法是：如果时间充裕，可以先选定小区，然后到小区的业务或者街道管理处转转，跟那里的工作人员询问租房的资源。 这些人一般有联系方式，有概率直接找到房东。

[sd5659902]

自如没讲价空间，只有他们给你抬价的空间
但你只要按照合同办事，倒也没什么毛病
出问题了管修，到期了押金给退，那些骂自如的都是又想提前退租又不想交违约金的
蛋壳是个坑，已经开始有点挤兑的意思，指不定哪天就暴雷了，离得越远越好

[Leonard]

这种大中介除了跑路几率比较低以外，其他和小中介没什么区别，还贵

[ichirou]

看看相寓吧

[Jammar]

感觉还是这种平台省点心,虽然网上天天这那的,但是现实中遇到中介恶心的事更多,交过的钱事一分别想拿回来.

[chana71]

不签一年找个人直租得碰，自如扣一半房租，找其他中介看具体合同怎么定
个人经验。刚来北京租房的小中介公司还挺靠谱的。后来在同城网站找的假房东，说是房东，不收中介费，很垃圾，人不行
最近租的链家，房源比小中介好，一年中介费，签合同前你是上帝，签合同之后就跟房东沟通了，所以签之前要把物业交割做好，维修、更换尽管提，做不好不要着急签，链家这种很着急签，还有链家经常用各种理由带你看一些你没约过的房子。
有一些个人直租的小程序，论坛 暖房 看房狗 水木 之前有人发过一个爬的网站。

[mXw]

刚来的话，建议大中介，相对来说好一些，除非你有靠谱朋友帮你介绍房东啥的。。不过挺难的

[swordspoet]

刚毕业被自如的甲醛房坑了，这辈子我都不住自如了，这公司没有底线。

[chenyu8674]

收拾得干净点，直接去小区小花园找锻炼的大爷大妈问

这方法帮周围人租过十几次房子了，从没出过啥问题

想不开的才去中介挨宰

[ParadiseY]

想省事就租自如还可以，有短租的，自如合同写的很明确，按着合同来，没有大问题。
时间多，可以自己去理想的小区看看，问问物业保安。

[InkAndBanner]

快逃

[zjddp]

1. 自如贵，合同期一年，不支持提前退组，活动不常有，平常最多弄个 500 块服务费优惠券，房租 85 折、7 折常常出现在比较难租出去的。比如老破小+无电梯五楼+内部装修差+租金还死贵。服务费这个东西明摆着就是坑人用的，过来拖个地就溜了，一年租金原价的 10%
2. 蛋壳不知道，没租过
3. 自如倒是有短租，可以跟客服聊聊，会推一个管家来跟你联络
4. 短租不建议找野中介，基本上逃不过被黑

[AliceLee2008]

如果你的薪资允许，建议自如，核心原因是省心，自如房子确实比周边贵一些，会有 10%的服务费，不过服务费是包含了宽带和每月两次的上门保洁，以及潜在的日常维修服务。而且自如的房子经过统一装修，至少看起来不是破破烂烂的。
自如提前退租是要收半个月租金的，这点其实比普通中介良心，一般签一年的合同，房租才会便宜些，而违约押金也就是一个月租金一般是不退的。
综上呢，我的建议是如果你很闲、且对金额敏感，那找个人房东是你的最好选择；如果你希望把时间应在更好的地方、且不在乎可能比周围房价贵 20%以内的，推荐自如。
蛋壳不推荐，自如的月付租金会贵一点点的，当然自如还有个月付的贷款服务，不上征信，价格也还好，有的时候有优惠，但是跟月付差不了几十块钱。个人建议你季付，如果你的应届毕业生，自如的海燕计划好像能让你月付且免押金的。

自如这类产品是很多中介员工组成的，链家招人基本要求是本科以上，不过素质、专业程度就因人而异了。我遇到过很好的管家，也遇到过很差的管家。

[pista]

蛋壳还能撑多久？

[InkAndBanner]

房东>大中介>自如 /蛋壳 /bala>小中介>黑中介

[SD10]

一定不要贷款， 不要月付（所有月付都是贷款坑）。