关于落户

[shawn4me]

2020 届本科毕业生，现在在深圳工作，PHP 开发。学校前段时间在让我们弄自己的档案，起初是没有落户到深圳的想法，后来我妈说大城市的教育、医疗要比农村好，想想是这么个理，就有了落户深圳的想法。（但是深圳的医疗和教育国内还是没有那么出色，比不得上海、天津，北京就更不用说了，求安稳的话一个小二线也不错） 但是到了现在，思前想后还是不想这么早就放弃自己的农业户口，虽然现在应届生落户比较方便，但是长远打算，自己以后真的能够在这个城市安顿下来吗？买个房？ 不然让自己的家人一块租个房子？那还不如在农村搞个大别野。

不是没有上进心，只是觉得现在有些早，不论是应届生还是在职人员，落户的要求除了超一线城市之外，对本科生似乎都没那么严格。现下趋势似乎都是鼓励在一线二线城市落户，促进这些城市的再发展，那是不是可以认为以后农村势必会有动作？现在先清一波，日后发展农村时不至于投入的成本那么大，那么房价自然就能往下降。再者来说日后若真的是有能力，想必也不会被这些给限制住。

有些乱，不知道 v 友们怎么看

[huihuilang]

房价不是不会跌的，特别是一线，这辈子都不会跌。另外只有一线城市或者省会的农业户口才吃香，其他地方的没啥用。。。

[forgottencoast]

农业户口就看会不会拆迁，有没有分红，研究这个就可以了。
既不拆迁，也没有分红，没啥用。

[HHH01]

@huihuilang 特别赞同。

没有户口意味着你要等社保交满五年，五年过后房价有可能翻番，这期间有低点时你想买房也没资格。永远别听人说农村户口值钱啥的，值钱的农村户口特指一二线城市周边，或者省会城市周边，有拆迁的可能，如果你老家只是边远城镇周边的农村，土地变现几率太小了。


另外楼主，现在已经取消农村户口一说…而且工作后，户口迁回老家远比落户一线城市来得容易，反之却不亦然，应届生身份是是最容易在一线城市落户的。

[HHH01]

还有农村搞大别墅的思想，适合将退休前后，或者在家乡发展，或者，有很多钱，否则，就是浪费，一年回家住一两天，但盖别墅并不便宜！我的堂哥在老家盖了一栋大别墅，花费了将近 80 万，都够我们省会城市首付了，也够我们县城全款一套房子，当然，我堂哥是已经有好几套房产…

[natashahollyz]

大城市的教育、医疗要比农村好，说得没错
但是这方面深圳就算了吧
南京 杭州 武汉 成都 重庆 等等 哪个教育医疗不吊打深圳？

[wwqm2]

看什么地方的农业户口，我们老家虽然不是城市，但想迁回农业户口，依旧比落户当地省会要难。
比较下你们当地中小学教育、医疗，以及生活成本等

[Raynard]

@huihuilang “房价不是不会跌的，特别是一线，这辈子都不会跌。另外只有一线城市或者省会的农业户口才吃香，其他地方的没啥用。。。”

老哥你可以看下北京的老房改造政策，原拆原建的部分改造完以后就变为了经济适用房，经济适用房到年限以后如果继续改，变成什么性质不用多说了吧。

再加上银行的房租贷款政策，房龄三十年以上，基本就不给批贷款了，几百上千万的房子没几个能有能力买的。

以上还是北京的政策，但更多的是三线以下城市

所以，我认为从长远来看，房子应该是价格恒定（基于周边新开盘价，而不是市场价），小幅度升降

[hpeng]

要落户记得落在派出所，落公司辞职麻烦死了。

[dadama]

深圳这房价，有几个人能够落下来

[nomansky]

户口这种东西是计划经济的产物，未来肯定会逐渐消亡的，就连上海都松绑了些，你优先应该考虑的是你家有没有能力在能力在一线买房，如果没能力或者需要掏空 6 个钱包，不建议上车，还不如在你老家的省会城市落户。另外由于人口老龄化加剧，新生儿减少，未来农村会逐渐萎缩，会向城镇聚居，看看小时候在农村读的学校就知道，现在很多小学都合并了，要不生源都去县城里读书了。

[cnbattle]

农村户口迁出了，几十年后，你老家的房子就可能不是你的了

[sagaxu]

@Raynard 商贷不看房龄，上海 30 多年房龄的仍然可以贷满 30 年。新房都是限价房，价格没有参考意义，二手房和租房市场更真实。
@nomansky 除了北京，其他地方本科生正常工作都能落户。

[djoiwhud]

看你提问，应该社会阅历和视野都不丰富。PHP 开发的前景和钱景也就那样了。你父母这家底外加你的自身情况，除了找富婆，没有任何可能在深圳定居。是没有任何可能。

3l 显然对深圳的户籍政策并不了解。---除了北京上海，其他地方本科学历都可以随时落户。根本不存在所谓“应届生身份是是最容易在一线城市落户的”这一说法。

现在城镇化有农村耕地和宅基地的利益羁绊。未来 10 年，zf 肯定会触及农村宅基地和耕地的兼并调整。我认为农村最多会留存 3 亿左右的户籍人口。兼并土地可以让少数最后还在农村的人口勉强过上小康生活，因为有更多的土地生产。而兼并置换土地和宅基地，这部分补偿，也可以当做迁出人口在城市立足的起始资金。这个政策我已经多次看到国内讨论。

你得到的：1.5 万的入户补贴。外加深户的医疗报销优势（年轻人一般用不到）。

代价：迁出来之后，你的农村户籍再也回不去了。如果以后政策一次性买断大多数农村户籍人口的宅基地和耕地，让他们城镇化，和你没关系。

[djoiwhud]

如果你能找一个深圳地区体制内的对象，那毫无疑问，把户籍迁到深圳。

如果你对象家庭条件也不怎么样，并且还不是体制内的工作，那我可以肯定的说，你 99.9%的概率熬不到 30 岁就会离开深圳。

我建议你等两三年。等你自己想清楚自己的规划和去向，再考虑户籍问题。

[shysth]

@cnbattle #11 宅基地不随户口迁出就取消，可以自愿保留也可以不要，法律是这么说得。但是基层农村集体具体怎么做就不知道了，因为毕竟基层没几个懂这个的，有可能会把宅基地就直接收回了，这是个问题。具体基层怎么做不知道只是猜测

[40EaE5uJO3Xt1VVa]

我来深圳只为了赚钱，从没想过在深圳落户。

目前我没有足够的能力在大城市立足安家么。深圳买房少说也得几百万。成为城里人是体面了，体面的代价承受不起，还得为十年后二十年后考虑。

如果十年后我有一千万了我会考虑在深圳买房。


我房东说深圳户口不设限就是让年轻人来买房的，一线城市发展慢慢到头了，再不给点年轻人甜头不会有人来了。

医疗报销，我相信医疗的那点好处抵不过在深圳买房安家的成本。更何况农村还有合作医疗，平时再买点保险、有点积蓄。有病不怕大病更不怕。总比把钱全扔在房子上合适。

教育就跟玄了，你孩子高考也得二十年后，二十年前的高考跟现在都不是一回事。

[shysth]

再来说楼主的问题
第一，猜测房价会基本平稳，起码相当长的时间内是这样。虽然为了长远发展在限制资金往房地产流动，但是基本每个人都想买，需求在价格就永远在那。除非像新闻里说得十八线小城没人了，整个供大于求，房企求生存，低价了就。
第二，农村经济秩序重新调整。整个还在探索阶段，同样需要很长时间，拿上海土著做例子，有人在弄堂待不下去走了，有人等了几乎一辈子拆迁了。农村整个改变生产方式要长时间的，没有一蹴而就的事情。除非农村近期有拆迁可能，可以期待。
还有就是鼓励城市落户，还真没想到你说的给农村改变做后劲这么远。当前来看起码是为了给城市发展输入人才。然后这句话就纯感性经验了，因为现在就发展到这了，国内外环境，倒逼着要改变发展模式，还要挖掘非北上广的潜力，看看成都，武汉这些

[qiayue]

话说，在深圳买老破旧二手房，是有希望被拆迁的

[natashahollyz]

@yanzhiling2001 有买房那钱，根本不差医疗报销的那点。真有几百万一千万买房，可以在其它城市，获得更好的生活，教育医疗也更好。最没屌用的就是深圳户口了，论生活，02 开头的区号的那些城市，都比深圳强。哪怕是在广州买，也比深圳便宜

[SoulSleep]

@huihuilang #1 只有一线城市或者省会的农业户口才吃香，其他地方的没啥用

这个不太同意...

还是要具体看，我认为 4 线以上城市的农村户口都得考虑下，是否会拆迁?是否有分红？是否能坚定出去就不打算回来了？

现在 2-4 线市里或周边村里拆一下，几套房或者直接一线交个首付问题不大。