请教一下关于租房的事情！

[WishMeLz]

最近在 V2 看到蛋壳跑路了，好多人在维权。

我有个在成都的朋友，在安居客上面找的房子，是个中介公司，交了一年的房租。结果中介跑路了，租客交钱了，房东没有钱。现在强制让租客离开，或者重新交房租。

问题是他们报警没有用，结果就是不了了之，这些损失就自己承担。警察管不了，报警解决不了啊，为什么啊，难道找不到人吗？法人啊，合同的身份证号姓名啊，这些都可能找到人啊，为什么就没有用？

就算我朋友不懂，但是骗了那么多人，难道没有一个人去找警察吗，他给我的解释就是，报警没有用。自己承担损失。

[salor]

不搬，让房东上法院起诉。
经济纠纷报警没用。
找到法人也没用，一句话没钱破产清算又不能定刑责。

[justsosososo]

法盲！这种属于民事纠纷，派出所最多帮你调解，你想挽回损失只能去法院走訴讼程序

[easonHHH]

这种经济纠纷属于民事案件，是要受害人去法院起诉中介公司违约，然后判决下来去执行。你去报警，警察只能跟你说找当事公司调解

[imherer]

嗯，确实是这样的。
我有同事是房东，最后和租客协商了一人承担一半损失

[WishMeLz]

@salor 受教了

[WishMeLz]

@justsosososo 受教了

[WishMeLz]

@imherer 还要请律师吗，这是不是还要花钱

[imherer]

@WishMeLz 没有吧？ 我那个同事最后就是和租客协商了

[Pichai]

租房的时候还是尽量找传统中介比较好，给半个月的租金作为佣金。直接把房租缴给房东，两方都比较省事。

[kop1989]

公司都是有限责任。
房主侧只是把房子租 /借用给中介。
中介再租给租客。
1 、中介破产之后，理论上讲房主有权回收使用权。因为房主侧的承租人“不租”了。
2 、租客应找中介公司寻求补偿。
3 、但凡是公司，必然是有限责任，最大只负责注册资本数额的赔偿。
4 、因为中介破产而找房主麻烦的，我的角度讲就是耍无赖。

[legendJohn]

不用搬，你和房东都是受害方。如果双方能调解尽量调解，不能调解就等房东起诉你应诉就行。

[Leonard]

@Pichai 是的，租房要找房东租，中介只能收中介费，这样可以有效防止跑路

[pandaaa]

@legendJohn 是不用搬，按照法理应该向法院起诉。我在北京也遇到过这种情况，三个月房租和一个月押金（大概 5000 块钱）；房东的行为是断水断电，砸厨房和厕所（房东开奥迪 Q5 有钱，几套房）。你也不得不搬，警察也是和稀泥管不了。最后报警，法院，找到中介的总公司，赔了 60%。

[pandaaa]

如果城市有相关的住房管理相关的部分可以打这些打电话投诉，然后主要是能找到黑中介老巢，然后再起诉。法院流程不复杂，咨询一下免费的律师就行。

[xishijt]

一点办法都没有,除了认栽.警察不管不立案.合同是干嘛的?就是给你上法院起诉的时候出示用的.但是打一场官司对正常打工人来说门槛是真的太高了.然后你作为租客,跟房东肯定是没法硬刚的.房东可以不上班想尽办法整你,打工人能请假一直呆在家里吗?就算你真的忍住不搬走,你能住的安心吗?精神损失费有人会赔你?那些长租公司也是吃透了这点的.之前微博看到他们发的内部文件,撑一个月,坚持诉讼的不会超过 2%,赔偿一下做个样子就结束了.真的很现实

[Danmen123]

租房的话，找链家吧，还是相对靠谱一点，交半个月的中介费，交房租直接跟房东联系转账就 OK.还是比较靠谱的，今天刚签的协议。

[misaki321]

法人又不一定是老板，三和老哥大把当法人的
就算法人是老板，钱在不在身上也不好说

[glfpes]

有没有人想一起集资做二房东骗钱？这才是有前途的事业。

[zxCoder]

@glfpes 很有道理，而且警察不管，完全没风险