我觉得租房还是传统中介靠谱

2020-11-17 10:37:55 +08:00
 zsyld

甚至比大部分大房东都靠谱

小中介不算,链家(自如不算),我爱我家之类的,

最好租那种房东托管给中介的,合同不和房东签,和中介签,还是很有保障的。

我个人经历: 托管给中介的房子一般玩法是这样的:房东跟中介签 2 年的合约,中介每年给房东 10 - 11 个月房租,自然老化的维修费用也是房东出。所以很多时候中介为了赶紧把房子租出去,价格会比给房东的价格稍低的,而且很好谈押一付一。甚至可以捡漏,比如上个租客住了几个月直接押金不要跑路了,剩下一年多的时间挺尴尬,你就可以压低价格把剩下时间全租了。承租期间几乎不会主动打扰你。

个人房东整体来说 P 事还是挺多的,而且有时房东违约了违约金还挺难要的。

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33 条回复
Troevil
2020-11-17 10:46:34 +08:00
说反了吧 ,租房合同一定得和房东签,不然都有跑路风险
Maboroshii
2020-11-17 10:53:08 +08:00
也没有说和中介签吧,一般中介是一边是收集房产信息,拿到钥匙;一边联系租户,带租户看房,最后定下来了就把两方叫过来签合同,再收个手续费,实际上还是租户和房东签,和中介关系不大
zsyld
2020-11-17 10:53:13 +08:00
@Troevil 赶上链家 我爱我家这种中介跑路,我感觉远比碰上扯皮房东的概率小得多。我这三年来都是租的房东托管给中介的,还没碰见糟心事。
zsyld
2020-11-17 10:56:11 +08:00
@Maboroshii 托管的不是这样的,房东和中介签完合同,就不管了,不管你中介租没租出去,每月都要给房东打钱的。
wangkun025
2020-11-17 11:00:38 +08:00
天朝租房市场只是比烂而已。
五十步笑百步。
Troevil
2020-11-17 11:10:16 +08:00
@zsyld 你没明白 房东没法跑路, 中介跑路无所谓, 现在跑路的都是二房东, 合同和房东签就没问题, 其他不管中间什么形式
zsyld
2020-11-17 11:13:58 +08:00
@wangkun025 没办法,只要在大城市苟着,总得有个床睡觉不是,矮子里面选大个。
zsyld
2020-11-17 11:14:47 +08:00
@Troevil 是的 我知道中间商都可能会跑路,只能选个相对较好的啦。
hdbzsgm
2020-11-17 11:15:00 +08:00
本来就是 找链家 我爱我家 最合适啊。 中介只负责中介 合同跟房东签的 之不过要出一个月房租的中介费 很多人舍不得。 所以没法子 贪便宜就要承担风险 没什么问题。
Nizhaobudaowo
2020-11-17 11:18:41 +08:00
就找传统中介,最好是大哥大姐在一个地方开 10 多年的那种,别找连锁的,我们国家不健全,外表光鲜的机构制度都没跟上
ngrok111
2020-11-17 11:19:46 +08:00
大公司还是稳一点,我住过万科和碧桂园搞的长租公寓
lwlizhe
2020-11-17 11:27:50 +08:00
讲一下个人经验……人在广州

如果想住城中村,一般到处都是租房广告,这个问题不大

如果想住小区,一般小区附近会有个地产中介,比如说中原地产那种,那块也提供租房服务
RoniDo
2020-11-17 11:31:50 +08:00
都不靠谱,被传统中介坑很惨的路过
gadsavesme
2020-11-17 11:34:31 +08:00
刚毕业第一年去上海的时候,也是传统大的中介,那种销售都和二房东串通好的,骗我们二房东是房东的侄子亲戚啥的,骗你把合同签了,坑的很。
maomaomao001
2020-11-17 11:35:44 +08:00
不是吧, 链家什么的,好歹是知名公司了 ,不至于太坏 , 传统 个人中介 是 骗子的概率大成本低 吧 ?
leeolsen
2020-11-17 12:25:11 +08:00
租房一向都是找链家的。。我觉得正规靠谱挺好的啊
合同都有范本,房产证敷眼尖 房东复印件全部留一份,然后和房东签合同,续租直接找房东不用再找中介给中介费
而且找房看房很方便,基本上一个下午就可以把房子看好
seki
2020-11-17 12:28:26 +08:00
自如就是链家里面分化出来的,运营模式和你说的一样

然而一般一个人独居不可能租一整套(主要是经纪能力不足),最终还是需要合租的,发展到后来就成了自如这样的形态
hellhyzcy66
2020-11-17 12:32:02 +08:00
因为大部分是二房东
ohooooo
2020-11-17 13:08:12 +08:00
传统中介也不靠谱。还是自己找房东直租靠谱。
hundan
2020-11-17 13:35:23 +08:00
@ohooooo 大哥你倒是能找到直租的啊 能有多少直租的给你找

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