不请律师 自诉开发商可行吗

[YY]

前几天 降温了，房子外面有个循环泵爆裂水流满了阳台，流到房间里，把地板和楼下家具泡了
房子是刚交付的，还在保修期。

开发商已极寒天气 不可抗力为理由不给赔偿维修。

如果请律师，赔偿款可能不够律师费。
可以自己写诉讼状起诉吗，低温算不可抗力吗？ 感觉是可以预见的。 胜算怎么样？

循环泵没有抗冻功能，一般应该应安装在室内，阳台地漏里面有滤网 防臭应该是用在室内的。

[Smash]

这个循环泵是公共的还是你自己的？

保质期内应该是需要维修的，建议买本民法典，最重要的是收集好证据。

诉讼周期一般比较长。

[Jooooooooo]

你至少先找律师咨询下"低温"算不算不可坑力.

[Smash]

@Jooooooooo #2 这种不可抗力一般会写在合同里，所以楼主最好是把购房合同找出来，翻一番保修条款的段落。

[Smash]

还有，诉讼流程，没有你想想的那么复杂，一般就是被告答辩，然后法院调查环节，开始原告被告质证。最后原被告做个陈述总结，再主张一下自己的诉求。

实际上最终要的东西还是在质证环节，双方都无异议，被法院认定的证据。

如果楼主的合同里面明确写明，哪些属于不可抗力，哪些需要维修，那么开放商玩文字游戏，在法院上也行不通。

开发商主张低温是不可抗力，那么基于谁主张谁举证的原则，开发商要给出证据，并且承担举证不利的后果。

[kop1989]

单说案件本身，可行。因为案情简单，明了（根据合同条款明确责任即可）。

但起诉有两个问题需要注意。
1 、及时固定损失。如何定损，这就是很专业的领域了。
2 、诉讼期内“循环泵”的损坏是否影响居住质量？是否需要先行维修？先行维修产生的费用怎么让法院采纳？

[hoyixi]

愿赌服输，你只要能接受万一败诉带来的后果就行

[YY]

@Smash 循环泵是每个业主的，小区一夜爆裂了 30 多个循环泵

@kop1989 开发商已经免费更换循环泵了，但是网上卖家是说这个循环泵是 0 度以上工作 不抗冻的，更换循环泵的师傅也说可以支持到零下 3 度就不错了，他们是按图纸施工所以没有像一般情况安装在室内。

[YY]

@hoyixi 主要是楼下起诉我的话 我是必输 - -，必须要先出击