房贷选了 LPR 的慌不慌,广州四大行已经开宰了.

[yaphets666]

工农中建四大行集体上调了广州地区的住房按揭贷款利率，其中，首套房贷款利率从原来的 LPR+40BP 上调为 LPR+55BP，二套房贷款利率从原来的 LPR+60BP 上调为 LPR+75BP 。

[Lavventura]

这种帖子站内看到好几个了，发帖子前多了解了解吧，求求了。

[staidblack]

不看题目 直接做题吗

[misaki321]

求求多学点语文

[back0893]

我觉得小学语文,数学优待加钱

[jfdnet]

@chonger

不是银行的政策 是国家的政策 房住不炒
最近一线城市涨的有点凶而已

[stevenhan]

这 ID 不愧是节奏大师

[back0893]

还有这个不就是原来固定的利率上浮么
有啥慌得

[ppgs8903]

说 lpr 固定的是不是研究下什么是 lpr 、lpr 就是浮动的、而且好像还引入了一些第三方参与（互联网体系的）。固定的叫固定利率、加点是加点，总体来说新的能涨的话老得为啥不能涨？

[Sapp]

这些天银行拆借利率一直在上升，央行今天又收水 1000e，lpr 已经九个月没动了，钱在少，成本在升高，你说利率会怎么走？ 既然 lpr 不动，那么银行就自己加。另外这个加的是新贷的，旧的还是没变。

[1wannaooooo]

网上好多人不懂 LPR 和加点的区别，广州那几家不是上调 LPR，他们没那个权力，他们上调的是加点，而加点是购房之前签的合同定好的，各家银行可以在规定范围内自由定制，也就是说只会影响接下来买房的人，实际上你说想做个理财，这个加点马上就降低甚至直接没了，过段时间风头一过，加点又会回落。至于 LPR 好多人就以为管房贷，其实 LPR 是一揽子利率工具，所有贷款都和它挂钩，调一下所有贷款都要动的，你以为 LPR 上调了买房的人就难受了吗，恰恰是没买房的，因为商业贷款也相应上调了，导致企业成本上涨，企业成本上涨导致产品价格上涨，产品价格的上涨就带来了生活成本上涨，而没有资产的人往往是物价上涨的弱势方。

[azhangbing]

建议楼主先了解什么是 LPR，这只是贷款红线限制贷款政策，现在不只是提高 BP 放款现在要 3 个月以上了，看这标题差点吓尿了

[NewTab12138]

LPR 要是上涨你才会慌

[mogutouer]

上调点数更好啊，证明 LPR 可能会降低了呢，才会提高附加点数平利率。
去年选了跟随 LPR 只有利好啊，你这慌的是什么逻辑

[maroon5]

已经签了的加点都固定了，有啥好慌的

[darmau]

@chonger 银行不止希望赚钱，它更希望降低风险。为什么银行喜欢给个人发低利率长期的房贷而不是给小企业发高利率的贷款？按你的说法，个人房贷肯定有坑

[zhenglinsmile]

这个我觉得还是很幸福 没有比较没有伤害 成都目前首套房加点最高 148 刚刚问了农行目前 5.88%

[derekwei]

我觉得 LZ 不如转央行马骏的文章更有说服力： https://finance.sina.com.cn/money/bond/market/2021-01-26/doc-ikftpnny1962418.shtml

[yolee599]

这就开始慌了以后怎么办啊？

[Felldeadbird]

现在银行利率上涨和 已经放贷的 LRP 有什么关系。。等 LRP 上涨才是大事。

[mayshen]

操，广州再上车抓紧了