深圳房票咨询

[lvgsnm]

广东省外户口，深圳无房，外省有房有贷 1 套(纯商贷，未还清，正在还)， 深圳社保已满 5 年未中断
问题：在深圳购房的话，假如只用公积金贷款，其余全付现款，首付要几成？（找了 2 个中介，一个说三成，一个说五成，不知道到底是几成）

[clxtmdb]

总房价*50%，不管你公积金多少，这是你必须出的现金

[clxtmdb]

如果是二手，得看指导价，如果现在的报价和指导价差太多导致贷款不足，还要多交现金

[mbooyn]

公积金和商贷不影响，有房贷记录都是 50%首付起

[StephenHe]

有房贷记录二套不是 60%？不清楚深圳是几层，中介说了几层可能是有猫腻？

[ykb8121]

格局小了，其实是 6~7 成。新房你根本买不到，二手房有官方指导价，贷款基本上是要打 7 折，所以你异地有房要首付 5 成，再加上指导价贷款打了 7 折。其实你要做好首付 6~7 成左右的心理准备，这还没算上中介费、个税契税等一大堆税费、杂物费，算上难说 7 成多都是有可能的

[Mist0]

有记录就 5 成

[pilgrim_kevin]

@ykb8121 对的。