感觉现在想要维护自己的权益是真的难

[kyric]

昨天有个朋友在群里说房东突然通知要求 15 号之前搬出去, 因为公寓改造。因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。
跟家里人分享了一下后, 表妹表示自己租的房子好像也到期了, 要去续签，结果舍友完全不同意。
舍友担心如果去续签合同会导致房东涨房租, 而且这种事情不一定会发生在自己身上, 万一真的出了事, 房东赖账也没办法, 维权很麻烦还不一定能成功, 现在住的也挺好的没啥问题。还说表妹太天真。
现在是真的难啊, 维护自己的权益的成本不但高而且还有人拦着, 出了事情又有另一堆人说谁叫你不签合同 /傻 /活该之类的。怎么做都有问题, 最后只能闭嘴认栽。

[sagaxu]

因为穷或者贪小便宜，导致的利益受损，维权是挺难的

[czfy]

毕竟房间里的大象有被害妄想，任何事情都能想成是对自己的威胁
民众谈权利，一般来说被和稀泥，不少情况下被和谐
然后还会有些跪久了的和你说，都是为了你好

[RiverMud]

"因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。"为什么？

一般不都是到期后如果双方没有异议自动续期嘛

[ReferenceE]

等一个楼下"这么做是为你好"
再加一个"太平洋没加盖"
最后再加个"差不多得了"

[kyric]

@RiverMud 说合同上没写这条

[opengps]

没续签合同。。。那现在确实不算是维权，法律都保障不了这种没证据的权益

[coderluan]

这事谈不上维权, 因为房租到期不续签继续住, 双方是都需要承担风险的, 房东赶人是不需要违约金, 但是同时租客也是自己可以随时走不需要提前通知的, 房东也不能因为这个扣押金的, 也就是找不到下一个租客之前的损失他得自己承担. 所以正常来说, 续约双方都会很积极的, 不积极说明他很可能知道自己随时可能中止合同, 比如第一个例子的房东是很可能知道要公寓改造, 所以没主动续约. 而你表妹的室友说的话, 很可能都是借口, 就是单纯的她可能不想续租了, 只是没找好新房子而已, 所以叫你表妹多个心.

[kyric]

@coderluan 感谢, 我会提醒她的

[zw1one]

没有合同，就不存在权益一说吧。除非合同上有写明合同到期，若双方无异议视为自动续租。

[kyric]

@zw1one 目前是表妹想续租来避免这件事但是舍友不同意

[kyric]

@zw1one 不止舍友, 同事也建议不要因为房东真的可能涨房租........

[opengps]

@kyric 签合同会涨房租，目前来说确实是个很现实的问题，这主要是最近几年的税收合并计算导致的。
因为填写租房信息也可以提高个税起征点。另外，对于房东来说，本身可能也因此增加“额外收入”导致扣税变化

[juded]

@opengps 个税申报房租抵扣并不需要填报房东信息。热门地区房租和房价一直是同步上涨的，幅度没那么大而已，大部分房东也喜欢每年涨个一两百块。

[echo314]

啥都要扯上权益，这时候怎么不谈契约精神呢？合同都不签要怪谁呢。

[yunyuyuan]

“怕续签合同导致房东涨价”
都有这想法了，被坑也见怪不怪

[lagoon]

其实根本误区或许在：我们以为自己有权益，其实我们是没有的。

[kefirzhang]

讲权益 要加定语的 “合法权益”，你讲维权先看看自己是不是有对应的合法权益，要么让谁给你维权呢，
当然如果你说的就是私下的权益那就只能自己维护了。

[est]

“怕续签合同导致房东涨价” ——不签合同涨价了，损失的是自己的「权益」

如果不签合同，跌价了，你会保障房东的权益把差价补齐么？

[changyou]

自己不够强大而已, 我遇到过不肯退押金的黑房东,
租的是空房, 房间没有任何值钱的东西, 卫生都搞完了, 不肯退,
我说可以, 钥匙还在我手上, 我现在就去把你玻璃和房门全砸了

[Jooooooooo]

啥? 按合同办事怎么变成损害你的利益了

房东的利益呢?