在龙岗上班，想买个惠州南站附近的房子。求大佬们给点指导...

[boobo]

给各位大佬请安！
家里的娃也快到了读书的年纪了，买房是该提上日程了。深圳是买不起了，只能考虑下惠州之类的地方。
找来找去发现惠州南站离住的地方大概大半个小时能到，价格貌似也马马虎虎。
萌新跪求前辈们指导。
各位大佬求分享，求推荐楼盘或二手房源。感谢大佬

[yuanmomo]

惠州地大，房子多，选择性也很多，如果能自住，确实好是很不错的。

我媳妇在我们认识前在仲恺区买的新力帝泊湾。说实话，她买的那个不好，应该买大点的。厕所只有一个，小三房，房子每栋之间太密集。那边现在修修修，灰尘也大，也吵。

惠州的话，因为单价对比深圳低太多了，房子可以大点，光线，楼层，都可以考虑，尽量买塔楼结构。我去看过，还是比较喜欢四房的。

如果说楼盘，就尽量买大开发商的吧！今年深圳这个价格，去惠州买的应该也多。不过就是注意一点，如果没有办法自住，我们的就是放着的清水。有小孩了，也不愿意放过去，比较都在南山区上班，舍不得分开。

[boobo]

@yuanmomo 我是准备自住的，惠州南站那在龙岗这边离得也不远。想买个大概一百五十平左右的。今天问了个碧桂园的南站新城，16800 楼层还不咋滴，是真的贵啊。所以也想找找有没有便宜些的！来这里向大佬们取取经...

大佬怎么不卖了重新买个呢？

[yuanmomo]

@boobo 好像买了三年后才能卖，现在就在等时间。再说惠州的房子多，愿意买二手的人很少，有的是新房。

你看的那个有点贵，我媳妇买那个才 8k 一平米，两年半之前。反正离深圳越近，房价是一定越高的。

150 挺不错的，大小够了

[luckkang33]

我在龙岗待了一年多，建议不在惠州买，直接买龙岗，推荐叠翠新峰小区、鹏达花园的二手房，总价大概二百多万，上班近，后期增值大。惠州的房子买了大概率后悔。

[kelvin_fly]

如果小孩不会去惠州上学的话，不建议买

[boobo]

@yuanmomo 哪能买啊，这么便宜？

[boobo]

@luckkang33 这两地方价格貌似都不便宜，而且户型都是小的。我跟老婆家里都是独生，至少需要四房才行。深圳置业压力太大了

[boobo]

@kelvin_fly 就是小孩子要读书，唉

[yuanmomo]

@boobo 新力帝泊湾，你搜一下吧，反正她买的时候，8k

[boobo]

@yuanmomo 这里有点远了，五六十公里了。

[component]

惠州买房读书落户都实现不了，居住的话通勤成本大，如果不是什么铁饭碗，建议去广州新塘买，以后到天河或者黄埔上班也方便

[pilgrim_kevin]

自住的话，好好研究两点：学校；轨道交通。碧桂园南站新城有点儿鸟不拉屎了。而且这价格你还觉得贵的话，那几个大楼盘星河丹堤什么的估计就考虑不起了？我觉得努努力够一够吧，尽量片区内大楼盘。

好好看看 14 号线延长线在惠阳的规划，研究下站点位置什么的。