请教一下大城市该如何买房？

[mantreegcj]

请教一下大城市该如何买房，杭州社保仅满一年，很怕杭州亚运会时的房价再涨了，所以在考虑是现在选择二手房还是等满两年摇号买新房。如果买二手房是 3w 一方左右的预算，想在西湖区和未来科技城附近看看。有没有 V 友杭州买过房，请教一下如何去选择房源。

[mantreegcj]

目前在看五常、留下还有蒋村附近的，学区还是不太了解哪个的好坏。但是想想好学区的房子也特别贵，就没那么纠结了，预算也不够😂

[66beta]

先买了再说，2 年涨得肯定比你工资多

[freed]

亚运会的那波涨价已经涨过了,包括在规划 /建设的各种地铁 /城际铁路(比如海宁)周边都已经涨过了....

不过涨价的理由千奇百怪...随便干啥都会涨...

上个月合区,听说九堡有二手房挂牌直接涨了 200W...

反正不会跌就是了..

[freed]

反正有能力就早点上车,这种城市肯定不亏.

[mantreegcj]

@66beta 是的，看来还是得上车了

[mantreegcj]

@freed 我看五常那边等三号线通了，可能也要再涨一波了，是得去抓紧了

[sagaxu]

西湖区某小区，2012 年 2 万多，到 2015 的时候跌掉开盘价的 30%，2016 年涨回开盘价，现在是开盘价的 2 倍多。上海从 2017 年初一直阴跌了 3 年，疫情之后才暴涨一波。所以房子永远不会跌这种话，我是不信的。

[wenzaiquan199]

等到大家都摆烂就寄了🐕

[klaas]

居住看生活配套和支付能力，投资就跟着推地公告走，不要长期持有。

[Immortal]

"如果买二手房是 3w 一方左右的预算，想在西湖区和未来科技城附近看看。"
西湖区和未来科技城的二手房应该远超你预算了

[nashxk]

五常这边离高速近，近几年感觉没啥变化，房价涨得也慢。我是 15 年未来科技城买的，感觉现在这里太贵了下不去手。不知道现在的政策，不能落户直接参加摇号了么。周末啥的可以找中介带着到处看看吧？

[DAMNYOU]

@sagaxu 那要看你怎么看房子不会跌这句话，你距离的楼盘 2012 年 2 万，现在是开盘价的 2 倍，在我看来根本没跌，当然你如果要说上涨途中跌了也算跌，那是无话可说，按照货币超发的现状，要回到 2w 块钱比登天还难，除非是大崩盘。

[reeco]

未科 3w 新房都买不了，二手房 5w 以上

[66beta]

@sagaxu 上海从来没跌过，至少我看过的地方没跌过，都是假消息
一般是涨幅下跌，不是房价下跌

[reeco]

3w 二手房看看闲林，良渚吧，选择不多的。要性价比肯定摇新房好，但摇号太看运气了。要么申报人才，要么结婚，不然摇号概率很小。

[mantreegcj]

@Immortal
@reeco 有 3.5 左右偏一点的小区，咬咬牙也差不多，准备周末找个中介看看了。

[mantreegcj]

@nashxk 好的，周末也准备找中介先逛逛

[mantreegcj]

@reeco 好的，也是只有闲林和良渚了，良渚有些新盘，摇号也要等到明年了，感觉也是希望渺茫

[Throwable]

杭州二手房不需要连续两年社保吗

[zhouxuchen]

现在三万出头看看闲林吧，买得起新房打新也去打着，新房还是很值得冲一冲的

话说二手房和新房的社保要求是一样的吧，现在政策改了？