回农村开发一个集休闲，娱乐，亲子游的场所，是不是很不错呢?

[jackerbauer]

我们在城里，经常回带娃去一些什么农家乐，亲子庄园啥的

其实那些地方也没啥，弄几个娃娃们的器材，盖几间房子，搞一个采摘园，一大片草地，林子，有条件的，弄一些野生动物养。很多家长就把娃带哪里，陪娃亲近亲近大自然，搞个野外聚餐啥的

主要是交通要方便，环境也要好，能吸引周围的城里人能周末带着人来玩，不是旅游，城市化的发展，必然会带来城里人时不时想去乡下，带着娃转转，亲自周末啥的

我的老家，地处沿黄公路旁边，位于山西陕西交接，位于我们这边两个县的中间。有山有水，还有能流转的土地，我问过我们村的支书，一亩地一年也就是 800-1000 元。几十亩的采摘园已经有人搞了，还挨着黄河，有好几公里长的沿河大坝能看黄河，周末都能看到一些人转来来这里转转。以前还有鱼池，弄个钓场也不是不可以。

所以我感觉，我们村还是有开发这个的条件。

担心的是，人流量的问题，前期辐射不够强的话，也就是我们旁边这几个县。客流量不够的话，意味着收入肯定不稳定了。这样，回报周期可能就会很长。

大佬们帮忙给分析分析。

[jackerbauer]

@wxd92 其实这个东西，就是为周围的城里人搞的

[jackerbauer]

@thfurior 嗯，我也是担心这个

[abc635073826]

挺好的，但我觉得得和 gov 打好关系

[zycojamie]

这不是一直都有的农家乐嘛。。。

[jackerbauer]

@thfurior 从现在的情况看来，到了周末，开车浪的人是越来越多，周末假期又短，所以一般都是 100km 之内的转转走走比较合适。

[jackerbauer]

@zycojamie 传统的农家乐，就是盖几间房子，弄个民宿，就完了，这个要提供娱乐场所，集采摘，野炊，亲子培养等项目于一体。只能说是源于农家乐，高于农家乐。

[jackerbauer]

@abc635073826 这个必须的，ZF 支持是很重要的，有 ZF 的话，背书，资金，政策，都有很大的优势了

[qinxi]

非超一线周边搞这个了估计回本太难了,小县城应该没有太大的需求..

[jackerbauer]

@qinxi 不要小看这些小县城，现在的年轻父母，基本都进城了，周末不是回老家，就是带着娃到处开车逛。城市化越厉害，这种需求就会越多。据我观察，周末开车出去玩的，越来越多了

[dynastysea]

完全没问题啊，这个深圳已经有现成的模式了，典型的就是草莓采摘园。我带娃去的草莓园，一斤草莓 30-40，和老板聊过，周末一天都有几百人，而且还要去的早，去晚了草莓就没了，一个周末收入几万没问题，但是草莓这东西也就几个月的周期。换成别的水果吸引力稍微弱点（深圳还可以种植火龙果）。现在城里人都喜欢带娃往农村跑，只要好玩，再弄点羊、兔子什么的就更好了，不要搞什么游乐场，这东西城里多得是，别人才不会为了游乐场跑农村。

但是这里有个前提一定要在大城市周边，太远了不行，否则别人跑起来也麻烦。

[fredli]

最近的一线城市有多远？这种模式还没下沉到二三线

[nicebird]

主要是周围要有一个大城市，如果小城市的话人流太少了

[yoke123]

你可以去了解一下日本的乡下情况，可以参考一下。
我只能说需求是存在的，但是和你想的差距有点大。

[justfindu]

农村的田租了基本上是不允许游乐商业开发的, 除非种东西. 鱼塘饭店都不允许开. 除非去开特许.

[DAMNYOU]

只要你可以接受只有小长假 有流量那就可以去做。

[DAMNYOU]

哦对了 补充一下 你还需要把夏天的绝大部分时间去掉，不会有客流的。

[lsdvincent]

小规模，你自己玩 家里人朋友来玩没问题的，想盈利那别想

[Muninn]

楼主说的没问题，N 线城市西安周围很多啊，有很成功的也有大部分撑不下去的，还有一大批前年生态事件被拆了的，剩下的生意更好了。

楼主的问题是沿黄公路距离西安太原都太远了，运城都远。四个多小时，西安人不会当农家乐的。我在长安大学城 20 分钟就到一大堆类似的地方不香吗？

目前我观察到的问题是，户外的东西变旧的速度远超想象，估计设施维护起来挺贵的。孩子们玩的东西两年就旧的没人想玩了。

所以都是高端的吃香，用的东西好，一直维护着也漂亮，低端的过一两年旧了旧凉凉。

[soho176]

这个还真行，还可以和幼儿园合作，春游了，秋游了，玩一天吃一顿饭，一个人收 200 元

[jackerbauer]

@dynastysea 我们这边，紧邻的是陕西的一号公路，沿黄公路。我听采摘园的人说，逢年过节，采摘这块，一天都能来 800-1000 人，客流量看起来还行，主要就是靠周末和节假日