买二手房怎么砍价？

[tuihou123321]

[hand515]

看下是买方市场还是卖方市场

[samohyes]

一分钱没砍下来。。。因为看中的就那一套。。

[Pogbag]

如果是好房源 不坐地起价就不错了 还想着砍价

[x86]

我学生 6 折送我个车位

[goodryb]

楼上说的都对，看供需关系

[juded]

贝壳和当地不动产登记网站上（通常叫 xx 市网上房地产）查查最近成交数据，大概按行情来就行。非常满意就给高点儿，一般就按平均数来。有些房东不着急讲不下来多少。

[AngryPanda]

把目标价位给中介，剩下的就看他得了。

我的中介帮我砍价到凌晨三点，心理价位成交。

[wvitas]

我是学生，希望你不要不识抬举

[bk201]

如果不是急着卖，我估计都不搭理你

[tairan2006]

你多出首付的话一般能砍，全款的话 9 折也不是不可能。

[kimgo110]

北方很多房子啊，不过拿手上可能是个负资产

[Aliennnnnn]

偷偷吊死在房东家里

[VinsonGuo]

看在哪里了，深圳当年看个房都要给房主一笔看房钱，更别提砍价了

[hellhyzcy66]

@Aliennnnnn 便宜了别人

[kidult]

省个中介费就不错了，想尽办法私下联系房东（留纸条，蹲点，眼神交流）

当然，也要有认识的中介，到时候走流程的时候给个几千跑腿

别小看几个点的中介费，几套房子下来，又能省一套房子首付

[bug403]

看城市吧，是买方市场，还是卖方市场，，，卖方市场可以谈下去点，
看卖方的人是不是着急出手，着急出手可以谈一些，，但是着急出手的房子，聪明的卖方一般会挂的价格低一些，这样会增加很多带看，也就是会有很多竞争者，，也许当你还在犹豫这个价格合不合适的时候，人家那边已经下架签合同了。

有些城市，以天津为例，贝壳上挂着 13 万套房子，看着挺多的，但是你能看得上，且价格合适的房子并不多，所以看见合适的抓紧下手。

以历史成交价为准，，有时候你杀价太多了，卖方直接不谈了，感觉没诚意。这得分人，分情况。

杀价没有什么必赢的套路，你在 V2EX 上学习，卖方的人也在学习，不要低估了别人。

[bug403]

@kidult 活捉土豪一枚，，

[bug403]

如果是链家的话，你也可以给链家施加压力，比如天津链家收费是 2.5，，，砍到最后，，你就说中介费 2 就签，多余 2 就不签了，聪明人不会把你这个快到手肥肉，吐出来。链家不签，就换一家中介。 这条很有用，，，