租房合约签订后无法按时入住，房东迟迟不退租金，需要如何维权

[lqw3030]

• 签了合同，交了一年的租金
• 超过合同约定入住日期，没办法入住，房东一而再推脱，不退租金。
• 这类情况一般怎么维权，有经历过的朋友吗？能否指导下

[fox1751]

警察不管的话,找到房东,找个机会,挑起他打你一下或者你打他一下,然后按打架报警要求警察调解.别打太重手,当然最好是能逼他先动手这样你就更主动.经济纠纷合同纠纷警察不管,但是打架了报警警察就没法不管了.

[777777]

房租超过 3 个月违法了吧

[lqw3030]

@hyshuang2006 多谢指导，确实不知道有报警回执这东西，诉讼状我写了，我看资费标准好像超过 1w 得按照百分比缴纳诉讼费，不过我做好 2w 都告掉也要告的准备了，长记性了这次。

@dinghmcn 房东一个六七十岁大爷，说孩子大学开学需要汇钱，帮个忙，我心一软，看既然合同都签了，应该不会跑了，没想到啊。

[wormcy]

当前的租客没到期，没有入住的条件，还敢签合同承诺时间，这是诈骗吧，2 万多，就不是退租金这么简单了

[XuHuan1025]

上海？直接网上起诉
需要有对方身份证姓名手机号，最好有身份证住址

1.原租客的合同拍照，有他说没到期不搬走的聊天记录截图或者录音
2.合同拍照
3.和房东的聊天记录或者通话记录
4.起诉书简单写下经过就行
证据能打印的就打印，不能打印开庭带过去，打印+快递费嫌贵，去淘宝 60 页 5 块包邮

诉讼费不管多少，只要胜诉都是被告交

[QBugHunter]

@coderluan
报警没用。。。房东拖欠租金是常有的事，这种房东的策略就一个字，躲

反正你约她见面（其实你和警察一起来的），但他绝对不会出现，因为他知道他出现了面对警察他只能还钱，他不敢和警察刷无赖

但问题是，你如何报警后能和警察约到房东呢？我遇到过，他看我和警察站一起，在离我不到 20 米的距离上，立刻掉头跑路，以 100 米的冲刺速度跑带他的电瓶车那里，然后开启电瓶车跑路

[Amazingguy]

@hyshuang2006 这位朋友解答的很好。

司法层面如，果你打算这么干了。

这房子你也住不成了，住进去也是各种给你使绊子。重新找一个吧。诉讼上要求全额退租即可。

[kiritoxf]

当前的租客还有多久到期啊，时间不长的话跟房东商量下把你的租期顺延？