关于农村宅基地的一些问题

[perpetually]

1.坐标湖南某 18 线小乡村，父母现在手里有一块宅基地，120 平左右

2.地皮是爷爷手里传下来的，已经去世了，现在到了我爸手里，老宅已经快倒了，危楼

3.父亲意思是要盖楼，准备盖楼养老，他说如果不盖楼，房子倒了以后地就被 zf 回收了

4.老家已经有套商品房了,距离宅基地 2km,长沙一套也没有，他们两今年 53 了，我也没买房，首付都不够

5.如果盖楼，预算 30-40 万，我意思是没必要盖，这笔钱完全可以去长沙付个首付买套房

6.父母有落叶归根的思想，认为以后老了不住商品房，要盖个小洋楼住宅基地，有院子能养花草

7.我现在农村户口，如果将来转成城市户口，宅基地我无法继承，而且农村还有一套房子也是 3 层小洋楼

8.我想知道这宅基地真的有这么大价值值得花三四十万盖楼么？那边现在只有老人，年轻人都去城里了

9.我认为未来 10 年以后农村人口肯定是越来越少，宅基地那边学校商店都没有，发展几乎为 0，浪费钱

10.父母认为这块地祖传的，不能丢了，将来要在这养老度过余生，商品房可以卖掉，宅基地不能丢

问：是我的认知有限不能理解父母的想法，还是父母太固执了跟不上时代的发展了？

[yuewenjie]

为什么非要盖楼房呢？多盖几间平房够住装修好点不行吗？

[Axibaba]

没必要了。。。。你老家都有房了。。

[bugmaker233]

考古，盖起来了吗？从现在房价下行角度看，宅基地的含金量肯定是高的，21 年盖还比现在划算

[perpetually]

@bugmaker233 #3 没想到还有人关注这个话题，盖起来了，在 2023 年的 10 月份最终竣工了，去年过年就是在新房子里面。总共花费是 50w ，然后房子面积是 140 平 X 2 层，院子 120 平。不过房屋的户型很差，还是 20 年前农村的那种建筑风格，没有请设计师也没有让专业的施工团队去做。
完全是我父亲根据他 20 年前盖房子的经验盖起来的，不管是内部户型还是外部的装修都挺丑的，且不是很实用