出租毛坯房需要给租客时间装修吗？

[sd4399340]

年初买了个小户型的酒店式公寓，没钱装修了。。。所以想直接毛坯租出去，有几个问题请教下大家！

1. 有个二房东想租，但想让给几个月时间让他装修，也就说这几个月都是免费的，这是行规吗？一般给几个月呢？大概45平的样子

2. 如果一下子签十年的合同，租金怎么定呢？有没有这样的，几年重新调整一下租金这一说呢？

[richiefans]

应该叫免租期，租写字楼也有这说

[yt1988]

1、自己定，没有行规一说，协商。

2、也是可以协商的，然后在合同中注明，例如5年协商一次房租，如何调整。

[claliu]

1. 装修如果计划得好，一个月就可以搞定，45 平的房子，给对方提供房屋布局图，待对方设计好后入场施工。
2. 是的，应该在合同内注明每年或每几年租金以一定比例上调。

另外，承租方要负责在退租时将房屋恢复至承租时的原样。十年后现有的装修一定旧了，不实用了，需要翻新了，拆除原有装修也是要花点钱的。

[leavic]

一个月的免租期够了;
签十年一口价也是有的,物价或者货币波动造成的差别就要由双方自己考虑清楚了,风险对双方都是存在的.