成都二手房好多挂牌时间都 3， 4 年了，好奇怪！

[sailgu]

最近想买房，在贝壳在看了 4 ，5 个房源，挂牌都在 17 ，18 年，成都二手房很难卖吗？

[herozzm]

后知后觉啊，现在二手房非常难卖

[Borden]

买方市场，楼主赚大了~

[sailgu]

@Borden 房价都涨多少了，亏大了😂

[wanguorui123]

买房不要买破老小和地段差的

[1002xin]

有价无市，你去看各个城市的二手房库存量挂牌量，卖不动了

[sagaxu]

之前我贴过数据，成都二手房挂牌量比北京上海都多

[agdhole]

流动性归零=价格归零

[sailgu]

@sagaxu 在哪儿发的，可以看一下吗？

[KevinChan]

成都目前首套房贷款放款都特别慢，而且银行一副大爷的姿态。二套房预计情况只会更糟。

[shyrock]

你再想想，挂了几年的房子说明房东是不是急着卖？

[sagaxu]

@sailgu 五月份的时候，某大中介二手房挂牌数

上海 32401 套
深圳 38110 套
杭州 65787 套
广州 77388 套
北京 77597 套
南京 112808 套
成都 124554 套

[yogapants]

看地段啊，地段好能愁卖么。地段不好标价高自然无人问津

[yuewenjie]

还是放款的问题吧

[X0ray]

@yogapants 对的，地段差又不肯降价的今后可能就烂在手里了。

[cyrivlclth]

有些就是单纯挂着，我们一直没有卖房的打算，之前几年一直接到中介电话，说不想卖可以挂高一点

[kop1989]

还有一个原因是成都限购晚。
我在成都也有一套房，经常有中介打过来问要不要租 /挂高价钓鱼。

[salor]

@sagaxu 找到了一个 8 月份的数据，成都降到 11w 套排第 5 ，天津 16.4w 套排第一。
http://www.xhby.net/fc/xwzx/202108/W020210818642876162427.png

[pony187]

绝大多数都是挂上去非诚心卖的，反正出租着，卖不出去也不吃亏。

[lixajh]

好多业主群会怂恿业主想不想卖都挂盘，把价格挂高，拉高二手房 app 上的小区均价

[pony187]

@lixajh 到处都是这样，如果不是急钱用，二手房业主底气足的很