房子 以贷养贷

[a13821190779]

如题，大家买房的话 会以贷养贷这样操作么？

[testver]

不会，现在经济下行，房价不涨，而且二手房指导价 / 限贷，出售困难。

至少到 2021 年 6 月之前，不会有太大起色。

这时还去以贷养贷，会逼死自己的。

[signalyc]

除非租给关系户，房价 vs 房租的 gap ，怎么都实现不了以贷养贷吧

[shyrock]

以贷养贷是啥意思？

[daliusu]

我一直以为大家买房都是缺首付，没想到有人是缺月供，在居民负债率接近 70%的今天，你是你真的刚，这是打算赌负债率几年之内突破 100 么？

[lichdkimba]

@daliusu 只要存款多 收入低就算缺月供吧。。。。。很正常

[murmur]

现在不行了，商贷都 6.x 了，你拿啥去补这个空缺

[mogutouer]

获得双倍利息 真有你的

[bk201]

叠加双 buff 吗，除非你能快速出手

[interger]

如果能找到比房贷更划算的贷款，你已经不是普通人

[xiaoyang7545]

想太多，以贷养贷这种是实在穷途末路才做的事情。你有什么投资比贷款利息高，还安全稳定吗？

[Ansen]

十年前还差不多

[yunying]

这种方式风险太高了。而且自深房理事件以后，这估计更难行得通，毕竟已经曝光了不止一回了。
还有银行不是傻子，在你贷新的贷款审核时，肯定会审查你之前贷了哪些贷款，时间间隔等。所以银行这种相对利息较低的贷款途径基本堵死了。你后续唯有求那些私人金融机构的贷款，那你就进入了高利贷的圈套了。
最后以贷养贷还需要你的房子能快速转手。现在各种限购限售。。还是劝楼主别淌这浑水

[zcjfesky]

我以为你要说以租养贷，结果是拆东墙补西墙，有计算过自己年化实际的资金成本吗？房价暴涨的年代一去不复返了，花无百日红

[goodryb]

@yunying #12 说的太对了， 以贷养贷炒房感觉已经过时了，政策和银行都堵死了这条路。

[guanhui07]

现在 不行了

[cxe2v]

@testver #1 2021 年 6 月？你是机器人自动发的吧

[zhuxd282]

等着被法拍

[fredli]

房价横盘阶段，这么操作是给银行打工

[sagaxu]

以租养贷还行，我现在房租收益加公积金，还掉房贷后还略有结余，租金在涨，月供(等额本金)在降。

[IT1024]

我之前也想过，但仔细算了算真的利息超级加倍，有时候不能脑热去做，仔细算算就知道值不值的了，本身房子的流通性又差先