想实地看看深圳的楼价,需要怎么做?

2022-02-10 10:13:48 +08:00
 xrzxrzxrz
如题,最近想看看深圳的房子究竟是多贵,看看有没有希望刚需上车,是不是得找下中介?具体怎么弄,有没有有经验的老哥告知一下?
1. 是去房屋中介的 APP(链家、安居客)上找中介,然后让中介带去看房吗?
2. 是否需要验资?因为可能还没那么多预算。。(目前也就宝安沙井那边或者光明区的房子敢想一想,所以想看看那边的)
3. 有啥需要注意的。

多谢各位~
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所在节点    深圳
43 条回复
he15hiss
2022-02-10 12:38:51 +08:00
@xidianlz 挺多的,都是我之前随手关注的
深圳房产新资讯、格隆汇楼市、深圳楼市探子、深圳楼市情报、深圳看房团
my101du
2022-02-10 12:44:22 +08:00
@levinit
@daliusu
标准不一样

深圳 50 平是小户型
2 线 85 平是小户型
其他地区可能 120 平吧
fredli
2022-02-10 13:48:43 +08:00
链家可以看看,安居客就算了可以直接卸载,了解大行情的话找几个公众号。线下看房每个区域找一个链家,加中介微信,至少上海的链家很规范的,除了朋友圈发房源信息很少骚扰。
wienli
2022-02-10 14:07:53 +08:00
安居客全是假房源,可以卸载了
yaphets666
2022-02-10 14:21:17 +08:00
有 100 万为何不去留学以后住大 house 呢,在这里搞这 50 平 60 平有啥意思
7gugu
2022-02-10 15:38:20 +08:00
@yaphets666 因为留学后生活所需的费用也不仅仅要 100 万吧?
zengyuxi
2022-02-10 15:50:44 +08:00
@evan6 你在哪里看的?具体数据是啥?
xuinwish
2022-02-10 15:59:34 +08:00
建议存够 150 再上车。找房 APP:贝壳 ,论坛:家在深圳
niceyuri
2022-02-10 16:25:29 +08:00
@xrzxrzxrz 据我之前的经验,这个价格比较集中的地区就是传统棚户区布吉...后期置换会有点麻烦。加上现在名额这么紧张,咬咬牙上到 130~150 ,选择的范围会大很多
SenLief
2022-02-10 17:06:27 +08:00
100 左右我也看了,不是很适合。不过其实木棉湾和丹竹头附近有。不过贷款麻烦,他不按指导价来的话,你需要的首付就会多。
kevinfk2
2022-02-10 17:10:03 +08:00
我在一些小程序上看到有采集的成交价 不知道准不准,还是有挺多差不多指导价成交的
zycz2p
2022-02-10 17:47:11 +08:00
同样准备实际去看下,😂虽然钱没到位。目标是光明新房,也在找路子实际去看看
xrzxrzxrz
2022-02-10 18:57:33 +08:00
@niceyuri 咬咬牙也掏不出来了哈哈哈哈,最不济只能打多几年。。
xrzxrzxrz
2022-02-10 18:58:49 +08:00
多谢各位大佬的慷慨解答~
xhslyf
2022-02-10 19:05:58 +08:00
1. 是。推荐链家,乐有家建议避开。

2. 不需要。现在楼市行情不好,是买方市场,中介巴不得有个客户,你作为买方比较有谈价优势。

3. 你可以不那么着急去线下,可以直接 APP 上看你目标区域的房子,现在各种 VR 看房都挺方便了,有看中的,直接 APP 上一键咨询功能咨询中介,他一般都会直接把实际价格告诉你,你来回比对,也大概知道某个区域或者某小区是多少钱的范围了,再继续精准定位你要的区域,继续 APP 上看。
然后你也可以让中介推荐一些符合你条件的房源给你,最终选一些有意向的进收藏夹,等收藏几套了再去线下让中介带你看,这样比较方便,省着漫无目的的线下浪费时间。
总之就是 APP 上先筛一遍,再去线下。

最后,不知道你的首付对于你来说是什么样的经济压力,如果经济压力不小,建议考虑清楚你以后是不是在深圳娶妻生子定居,对于不打算定居深圳的人来说,住是刚需,买房不是。感觉这人口压力以及这高耸的房价,深圳目测不会跌,但是再像以前那样涨觉得也不太可能了,所以还是要慎重。
xrzxrzxrz
2022-02-10 22:12:02 +08:00
@xhslyf get~ 多谢
hentaicracker
2022-02-11 18:47:50 +08:00
小产权、公寓在深圳都最好不要碰,因为深圳的政策容易变,不要糟蹋钱,只有住宅最安全,如果是刚需可以考虑下光明的新房,目前深圳楼市降温,宝安和罗湖的二手房都可以碰碰运气。
xrzxrzxrz
2022-02-11 23:23:40 +08:00
@hentaicracker 了解 多谢~
lidlesseye11
2022-02-12 12:41:37 +08:00
建议再凑凑,光明看看打新盘吧。大概 5w*7 、80 平的样子,应该还是有不少选择的
有些不咋地的盘会有中介代销,服务好热情高,可以先去随便看看但最好别买。。
要买就买需要摇号抽签的热门盘

二手房的话,楼上也提到了,银行贷不足款,首付太高了。
xrzxrzxrz
2022-02-12 22:17:10 +08:00
@lidlesseye11 今天去看了下,二手房确实首付有点高,价格都比指导价贵了 30%左右。新房单价是 5~6w ,都是期房而且看起来好像还卖得挺好的。。很多都卖完了

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