租房中介费好几千，不想掏，怎么办？

[UserNameisNull]

有什么别的办法不通过中介和房东直接成交的方式吗？好几千太肉疼了，中介也没干啥事。。

[ZE3kr]

感觉是 50%50%还是 100%没区别。5050 的话房东只会变相把那 50 加在房费里面，到头来还是租客承担。感觉就和是给企业征收商品税还是给顾客征收一样

[op351]

你们吹中介好的 真的不怕以后中介形成垄断吗？ 直接给你把个人出租全都给堵死。
就像楼上举的日本租房的例子 礼金押金中介费保证公司手续费已经成为铁打的规则了 你跳都跳不过去
国内现阶段还能找到个人出租就偷着乐吧。

[s609926202]

1 、找小区物业中心，会便宜点
2 、还有就是咸鱼上找个人房东

[marcong95]

@mscsky #20 不太清楚，只是当年想过去日本留学才了解了一下，实际上计划也被我的拖延症末期不了了之了。不过 UR 团地据说挺不错，算是公租房感觉的东西？

[aborigine]

当初我租房的时候看完房挺满意，但是中介费的确肉疼。第二天签约前跟中介说我不租了，中介费太贵，中介让我去签合同直接不收我中介费了。

[xiaocongcong]

房子卖不动，中介再不垄断租房市场几乎全部要失业了。我的建议是你找品牌中介带看，租不租无所谓先了解片区和市场价格。然后选好想住的区域或者小区之后自己上网找或者去小区 vx 群问。闲鱼上租房中介 99%是骗子，他们只要你联系了就算完成任务了，一般是中介公司外包人员。

[xiaocongcong]

而且就算找中介租也不要签中介公司的合同，要求和房东签。不然房东不涨你租中介隔年想方设法也要涨租把你赶走再捞一笔中介费，不要想信所谓的大品牌公司中介，维权有你哭的时候

[xiaocongcong]

@aborigine 一看就是个有钱的老板，中介为了成单佣金单向减免很正常。

[xiaocongcong]

你的逻辑不对，其他销售行业也许要很辛苦才能成交。一看你就是没有深度了解过租房市场，中介依靠垄断和吃信息差，就算你租房需求提的再清楚他们也不会给你找合适的房源。他们干的活就是手上有什么房就给你推荐什么房，带着你去看你根本不会租的房子最后浪费的是租客时间。除了带看花时间，对他们来说只要有客户上门成不成交带看都算绩效的一部分。
@UserNameisNull

[Leonard]

找房租直租的就行啊。免中介费的中介一般会在其他地方克扣更多钱。

[loryyang]

太难了，现在网上想找到直租的几乎不可能了，唯一就是线下实地去找。不过这种风险也高，你不确定对方到底靠不靠谱。原因我很早分析过，你要思考一件事情，这个房东不愿意通过中介而是走直租，那么他有什么诉求，他是怎么样一个人？

[psklf]

找直租转租的
我租了五六个房子了，从没找过中介。（哦 找过，但是中介没有推荐很好的房子，最终还是自己在网上找到合适的房源

[psklf]

我最新一次找房子是在 wellcee 找到的，这个网站不错

[xiaocongcong]

@loryyang 是的，早几年还能闲鱼 58 上自己仔细辨别下还能有真的房东发布，现在闲鱼一水的骗子。一般直租都是还不错的房子房东想自己挑租客。房东一般都嫌麻烦哪有时间筛选租客带看房子，一般的房子就直接丢给中介了。垃圾点的房子装修费都不愿意花的房东直接包给二房东装修然后让二房东去坑人。不差钱的房东一般房子都精装空关或者毛坯，上海房子增值的速度对于他们来说出租出去被租客住旧了不如空着

[lawsiki]

链家现在好像是不收租客的中介费的，另外可以试试六六直租，还有线下小区附近逛逛，都有二房东的，不收中介费

[sampeng]

北京三月份 20 号上线共有产权房出租平台。没有中介费，我觉得算是 zf 的一个尝试。这也是解决办法

[feitxue]

@op351 扯现状怎么能是吹中介好呢...
那么请问对这种现状你有什么更好的解决方法吗

[hhjswf]

@aborigine 你不租他就白干了，租了他赚房东那一半

[lakehylia]

@xiaocongcong 房东把房租出去也确实烦，自己也要上班，还要管房客的事情。一会房客嫌你空调太旧要你换空调，一会跟你说下水道堵了不是他干的，一会住没两个月要退租还要你全额退押金。收益不高也就每个月几千块，股票随便涨点就几千块了。。。总之跟人打交道的行业都是一堆破事，烦。

[loryyang]

@xiaocongcong #54 对的。
我也租了十年的房子，这种挑租客的房东，说实话，最好不要碰，她对自己的房子有极大的自信，你如果相安无事那还好。如果遇到点事情，比如什么电器坏了，下水道堵了，她大概率会认为是你弄坏了，这种直租的合同大概率不会写那么清楚，到时候商量起来可是费时费力还不讨好
走中介的房东一般都是嫌麻烦的，对钱没那么在意，对房子的装修也不会那么爱惜，相对就好商量多了