买房有点迷茫

[RockChang]

程序狗一枚

• 老家南方，对象是河北的，想在北京买房结婚
• 工作地点分别是西二旗和酒仙桥
• 加上公积金两个人一起一年能攒 40w 左右
• 现在积蓄差不多 100w

想问

• 应该在北京买房吗
• 应该的话，求推荐
• 不应该的话，为啥呀

麻烦各位指导指导，现在就迷茫，特别迷茫

[murmur]

100w 你也只能买总价 300-400 的吧？

[sagaxu]

落户了吗？落户了可以考虑买北京，没有就算了。

[seeyisee]

除了孩子上学，没啥必要在北京买房。

[murmur]

现在的大环境不推荐以任何形式上超过当地规定的杠杆，一旦失业就 gg 了。更何况房价还是在山顶

[kop1989smurf]

坚定的想安家定居就买，否则不买。

1 、你目前的收入和积累不足以购买能够瓜分核心社会资源的房（比如学区房，当然，就近入学这个概念已经消失了）。
2 、房价目前看不到快速上涨的机会。所以不需要担心被甩下车。
3 、北京的户口目前还没有放松。

所以除非说笃定我必须当新北京人，否则现在买房风险大于收益。

[libook]

我是烦一年一涨租，以及不希望将来孩子跟着一起到处搬，才决定买房。

没有啥应不应该的，你觉得租房是累赘就可以考虑买房，如果觉得租房也挺好就再等等。

买房最好买在交通方便的地方，离工作单位不要太远，否则可能会有一天烦于通勤还得再租房。

你再奋斗两三年攒大概 150w 左右就差不多可以付首付了，银行贷款要求收入（我忘了是一人还是全家）是月供两倍以上，所以按照你的收入来看，月供基本不会影响生活，而且你以后工资还可能会涨。

[RockChang]

@murmur 是啊打算买个小两居
@kop1989smurf
@sagaxu
@seeyisee 感谢意见，目前也不能说定居，起码最近 10 几 20 年都在北京，先买个小的吧，要不都没有家的感觉，我到是无所谓，主要是对女方来说有房会更踏实一点

[zpfhbyx]

不建议杠杆太高..说句难听的参考 字节那哥们....

[JKeita]

只能抽个 100 万首付买北京，感觉后面不是压力很大。

[heybye]

和楼主情况基本一样， 前几天咨询了一下天通苑片区，中介说 100 基本上没啥可选的，基本上就只能考虑 50 左右的小一居。

[lakehylia]

没户口就别在帝都买房了，可以去天津

[daimazha]

可以看看顺义了

[RockChang]

@lakehylia 天津个人感觉没多大意义，住呢上下班太远， 不住呢买他干啥

[huyi23]

北京可以买，住房买不买唯一需要考虑的是不是刚需
别在意别人的，北京在怎么，房价也不可能拦腰
唯一的建议是，最好买离公司近的，通勤控制在 1 小时，稍微新一点
要是没钱，买共产房，反正又不卖

[huyi23]

另外，40 万一年的房贷，贷款能覆盖 600 万吧，完全可以首付搞点小动作，把首付款提高到 150-200 ，可以看看 600-700 的房，这样新房选择还挺多。缺钱就买 3 居室，把另两间出租出去

[huyi23]

@zpfhbyx 字节那哥们，即使还不上款了，也有办法，比如把房子卖了，字节那哥们的矛盾点在于，不想卖房子，也不想还房贷

[huyi23]

@zpfhbyx 另外我说句不好听的，字节那哥们，如果没买房，啥都不能留给另一半和孩子，现在，字节大概率会帮忙把房贷还完。

[zpfhbyx]

@huyi23 这个就看你或者你女朋友的能力了. 单方面是否能抗下来..

[zpfhbyx]

@huyi23 而且, 不买房,估计手里现金不会少

[huyi23]

@zpfhbyx 关键是现金在手里，有啥用呢？当今全球都在货币超发，生病有保险，炒股容易亏，而且这是北京呀，不是三四线城市。