吐槽下 广州共有产权房

[edward1987]

本来想着等这次共有产权房上车，结果那质量劝退。

59 平 3 房你敢信。。。3 梯 8 户 10 户 12 户，这密度 堪比城中村了吧。

听说是按公租房的质量来建的，但是原价是按商品房来的。

[ebingtel]

太好了，商品房不好卖

[shyrock]

但是原价是按商品房来的

这句什么意思？

[edward1987]

@shyrock 共有产权房是自己占 55%产权，其他产权是 zf 的。 出价的时候也是出原价的 55%。

[ersan]

买完就被套

[shyrock]

@edward1987 #3 原价的 55%就不错了啊。。。你难道要 75%x55%？

[dianxin]

都是坑，买期房烂尾坑，共有产权也是坑

[murmur]

40 多平都可以做两房，59 为啥不能做三房，3t8 户得看多少楼，我现在住的小区 1t4 户，但是是 10 层最高

[huyi23]

很好，共有产权房本来就满足低端人群的，修太好了容易被转漏洞，曾经有经济学家说：廉租房没厕所可能更能保障真正人群的权益。

[imn1]

看样子我是真跟不上时代了

我广州亲戚约 30 多人十多个家庭，只有两家住上一梯两户的房子（其中一个还是郊区宅基地自建房），其他都是一梯四户，甚至有一家一梯（楼梯） 10 户的 ……

我现住的楼，建成时旁边的一栋就有 60 平三房的户型，同楼三房户型也是室内 65 平而已

质量就不谈了，还好没什么开裂渗水之类的，比上不足吧

你应该没见过香港的房子，呵呵

[Blanke]

59 平 3 房没问题，3 梯 8 户 10 户 12 户总楼层不高也没问题，其余的房屋质量没问题我觉得可以

[Orciorc]

59 平方是建筑面积还是套内面积？

[lxiszuhi]

没钱要求还高？

[aqb]

广州房价不高吧？

[blessme]

@aqb 价格感觉和杭州差不多

[yeqizhang]

是建筑面积的话确实是和公租房差不多了，套内的话有点拥挤，公摊小的话上车也不是不行啊

[imn1]

@aqb #13
广州总体房价就不说了，总是分区域有高低的
单就这次共有产权房公布的，约在 2w+/平，同一栋楼同户型依据楼层、朝向等相差 10%以内

这些房子最主要是不能外租，且限售，只能卖给指定目标人群，简单说就是限制用途为自住，肯定就是面向中低资产人群的

[WispZhan]

公房没公摊面积的吧

[Eagleyes]

请问这共产房的位置和价格？

[edward1987]

@murmur @Blanke @Orciorc 公摊 21%，所以实际面积就 48 左右。 楼层 20+

[edward1987]

@Eagleyes 新造，番禺区城隽雅苑（北区） 2386 套共有产权住房定价销售均价为 2.38 万元 /平方米、承购人产权份额为 60%。