农村盖了个小瓦房, 心里平静了

[prenwang]

一直很焦虑,很焦虑, 总是觉的生活被无形的绑架.

一年前老父亲突然来电话说想翻新已经十年没人住的老房子, 我这才想起来原来农村里还有点小资产, 还有 10 亩地,每年老父亲拿点国家补贴买菜, 听到老父亲的想法后, 我很疑惑, 农村不是都快没人了吗, 还翻新干啥, 老父亲说, 你落伍啦, 咱村里国家投了几百个 w 搞基建, 水电,宽带,天然气早通了, 水利工程正在火热建设, 山上在建旅游区, 三条大马路四通八达, 30 分钟到市中心...

我这才意识到问题的重要性, 回去考察了一番, 一番新气象确实让我大吃一惊, 决定开干了, 不过我就没打算像其他村民一样, 盖那种大楼房, 一方面那种投入太大, 30w 都只是个门槛, 另外我和老父亲把附近的有特色的房子看了个遍, 那些空间更大大,房间更多的往往更多闲置, 卫生也难搞, 就没几家整的象样的, 而有两家仿四合院的很吸睛, 当然造假不菲, 能赶上市区一套房了.

经过一番计议, 我和老父亲决定盖个 80 平的瓦房, 没错,就是传统瓦房, 同时把房屋周围的一亩多闲置空地花钱盘下来, 加上已有的老宅基地, 有近 2000 平了, 菜园子, 小鱼塘, 花园全都有了, 我想要建个大院子, 以往农村人因为要个大面子, 所以喜欢盖个大房子, 但我觉得大院子比大房子更有面子, 而且扩展用途可不止于面子.

整个建设下来, 总价没有超过 15w. 小瓦房盖好了, 我心里突然平静了, 我并不担心某些人的某些担心, 比如你在抖音上搜索“农村盖房子”, 一大群人就会说千万别回家盖房子, 农村以后就是空壳子, 这类人其实就是为了刷个热度, 不同地方的农村都是千差万别万别. 平原农村的优势就是更容易开发, 没有明显特色的山区农村和平原相比差距是很大的, 更容易变成空壳子农村.

回老家要 3 个小时的车程, 不过高铁更方便, 1 个半小时就能到, 到站打个车更轻松,

家里的神兽终于有个新天地了, 我还能搞搞农村数字化实验项目, 所有的焦虑有了一个释放的出口, 也多了一条退路.

不可否认的是, 农村里的人确实不多, 大部分都是农一代老人,机械化勉强玩, 数字化完全玩不转, 教育资源几乎被全部撸到市中心去了, 我这种农二代, 如果说拖家带口落到农村肯定不现实, 除非我是个返乡创业大才, 但我并不是, “逆城镇化”的大任可能更适合无牵无挂的农三代.

农一代的老去并不是农村的终点, 农二代终会归来, 农三代正在赶来.

[prenwang]

@d119
@Patrik
@h2ero
@luqingliang
@tenclock

暂时就不上图了, 我在家拍的还是半毛坯, 老爷子拍的角度取景效果看不下去, 整个院子估摸着还要投入 5w 来改造, 老爷子不太会设计就先停工了, 等回去设计好再慢慢搞.

[erwin985211]

半小时到市区？我老家一小时县城都到不了

[prenwang]

@erwin985211 从村里出发绕过镇上的红绿灯国道一路到底 , 不到 20 公里的路程, 最后 10 分钟是消耗在进城最后几公里, 我都觉得意外, 要知道十几年前带女朋友回家那是转了三趟车 2 个半小时, 先从市区公交到镇上(2 块钱), 再从镇上坐三轮车转到下级乡(3 块钱, 那时候乡是乡, 镇是镇), 最后再转一次边三轮摩托车(10 块钱)到村里(泥巴路), 运气好可以搭上村里的拖拉机(不要钱), 实在运气不好, 就自己开上 11 路(不要钱)走 40-50 分钟, 中间的每一趟车都要等, 就这事被老婆讲了十几年的笑话.

[Ansen]

明后年我老家镇上高铁要通了，可惜我户口已经没了[二哈]

[hst001]

现在的政策，很多农村应该都很难新建房子了，有点钱的也只能选择离开农村去外面供房，没钱的原地蜗居再等一代人

[happybabys]

@prenwang 真想看看 15w 2000 平的效果图，有网图吗，让我参考参考～

[kingjpa]

要修房子要趁早，我家去年修的已经不给办房本了，随着县城房子销售走低，一定会从农村动手，把人赶到城里去

[RealGM]

农村天地 大有可为 我现在想包地 但是已经很难包到几十亩以上的地了

[prenwang]

@happybabys 2000 平包括了一些空地,包括荒废的菜园子, 还有树林, 水沟, 水塘等, 也不是完全集中的, 被一条路分割了, 目前围绕房子主体可以全部圈起来的大概有 1000 多平, 另外一块可能搞点种植, 直接圈 2000 平, 还是有点太张扬了


@RealGM 包地还是要看关系, 我们那包几十亩上百亩的大有人在, 因为几乎每户都有最少 10 亩, 随便把熟人的地租个几年没问题. 如果要圈更大的, 那就的找村委了

[hellotao]

最近正为拆迁发愁呢： 坚持到村里最后一家拆，因为电给拉了。房子铲了。 纠结镇上安置房三套还是再建（新址距离几百米外）。开始同意再建，手续进行中。可又不想了，遂与村委沟通中。乡下优点住的爽，缺点：老龄化，所以周围没啥商业，也不看好以后发展。快递啥的都通。距离上海金山区万达 18 公里。（交界，浙江农村）。离自己的市区 28 公里（吐血）。 关键是自己想润，所以反悔自建了。 非有钱人，不然还用得着纠结？ 太难了了。。。。

[HackerJax]

户口已迁走，家里有套老房子带院子，需要推了重建，这种情况能行得通不？

[jasonchen168]

我家五年前修的 2 层，加上院子 1000 平，花了四五十万，虽然说那个时候在城里买更容易升值，但是父母在老家住着舒服。但是房产证是批不下来这么多的，好像只有 100 多。不过一般没人管

[ghjacky]

你们宅基地都好大，我家宅基地只有 200 平的样子，以前的土坯房 20 年前不住人后很快就倒塌了，现在是一块儿荒地，最近也有重建的想法。不知道能不能申请把宅基地扩一下，200 平实在太小了

[JasonFW]

我们那也是交通方便，就是集市上卖的菜真的可以说没得选，没什么好吃的菜买，医院商场就离七公里，开车也特别方便。

[cyrtab]

@prenwang 不算四合院吧, 院子西边留作小菜园了.

本来两处宅基地的面积, 只盖了一处房子, 门前留了一处空地, 混凝土打了地坪, 回来停车也方便点, 两侧留了花坛.

房子后面, 小的时候是鱼塘, 老父亲养过几年鱼, 后面由于气候干旱, 鱼塘经常干涸, 就没再养了. 鱼塘还在, 后面看看想养了还得打一口井.

[cyrtab]

@Suddoo 都差不多不让建了, 也是机缘巧合, 好几年前就有翻建的想法, 刚好家里又在统计房子情况, 每户登记, 感觉再不收拾起来, 后面真有可能不让盖了.

这才前年趁着疫情, 加急收拾了, 好在钢筋, 水泥, 沙子这些前年还不算太贵, 去年开始好像涨价不少...

[littlewing]

“咱村里国家投了几百个 w 搞基建, 水电,宽带,天然气早通了, 水利工程正在火热建设, 山上在建旅游区, 三条大马路四通八达, 30 分钟到市中心...”

很多农村都没这个条件，回去盖个大房子干啥

[prenwang]

@HackerJax “户口已迁走，家里有套老房子带院子，需要推了重建，这种情况能行得通不？”。

没有户口, 不能推到重建的, 但是可以翻修, 没有户口, 理论上没有宅基地的使用权了, 但是上面有房子,是你的私人财产, 不会被强拆, 房子只要不倒, 就是你的, 而地随房走, 只要房子不倒, 就有宅基地使用权, 如果推到了那就是清零, 意味着房子没了, 翻修就不一样.

所以理论上, 现在还有户口的, 建的房子最好主体框架要非常牢固, 方便以后翻新, 以后子女即使户口迁到城市, 这房子和周围的自留地都是他的财产, 可以被继承.

当然 50 年,100 年后谁知道这世界变成什么样, 我们能计较个几十年其实也就值了.

[prenwang]

@ghjacky 去确权, 把你想扩的面积都画上, 只要公示三个月无人反对没有争议, 就可以通过了, 当然农村里办事也是需要一些方法, 有人脉关系的也动动, 避免一些人为干预.

[tianxin12138]

我们村都不给批，原拆原建都不行