再过几个月就 33 了，到底要不要买房呢？

[Awes0me]

目前没车没房，不想结婚，不想生孩子。

自己存了 75w ，目前每年能存 10-15w 。父母有 100w 左右现金，退休金每个月加起来有 1w ，说是都可以支持我买房，希望我能在深圳或者武汉尽快买一套。

我知道他们说的很有道理，可我真的怕啊，一家人存款全部丢进去做首付，每天一睁眼就是几百万的负债，如果 40 岁之前失业了，后面拿什么还房贷？
就算不失业，年纪大了收入也会降低的，那我不是还要上二三十年的班才能还清，还完贷款人都老的动不了了，就为个房子么？

我自己是希望继续上班存钱，过两年他们都退休了接来深圳一起住，我不被优化掉的话，每年一家人能存 15-20w 吧，等我到 40 多岁家里就有 300-400w 存款，就放银行活期理财收益足够一家人生活了，自己再学点什么技能，我觉得这样的生活就很安稳，40 多不想上班了也可以换个城市生活。
就算运气不好，35 岁就被毕业了，那会全家也有 200w 存款，可以不慌不忙的找下一份工作，收入低一点也没事啊，而且也不一定要在深圳了。

这条路的缺点就是父母不认同，而且住房质量不高，需要一直租房子住，还不能租太贵的房子，而且也失去了炒房发财的可能性。

买房的话，除了能提高居住质量（租房子确实不如自己的房好），以及有可能房价暴涨赚一笔钱，我目前看不到什么很有利的地方，反而有很大的风险，真的值得冒这么大风险么？

[zx125]

这点钱来二 三线很舒服 深圳还是压力太大

[george110]

仅个人建议，我在上海不在深圳，但我觉得应该也可用。 请楼主记住，如果你真的不打算要孩子，甚至不打算结婚，我个人觉得没有必要背负一身的债务。所以如果是我我更愿意全款去买一套房。但大家都知道现在商品房是真的贵但是可以买商住两用房。这类通常价格便宜因为它涨不起来，且卖掉的话税费高，但是你只是一个人住多半也不会考虑卖掉，可是相比买商品房要轻松多得多得多了

[Danswerme]

就我身边人的情况来看，楼主的收入很不错了，家底也算殷实。连楼主这样的家庭都会为了买房这些事情焦虑，想想我就更不着急了。

[cocong]

我觉得，大家的关注点都错了，而且是大错特错！！！

题主和大家关心的问题是：
1 、未来能不能还清房贷的问题
2 、买房能不能增值的问题
3 、买房可以提高生活质量

我觉得正确的关注点应该是：
1 、房贷利率这么高，贷款买的房子有一半是贷款利息，这值得买？

[cocong]

咦，不小心点错发不出去了，稍等

[cocong]

我觉得，大家的关注点都错了，而且是大错特错！！！

题主和大家关心的问题是：
1 、未来能不能还清房贷的问题
2 、买房能不能增值的问题
3 、买房可以提高生活质量

我觉得正确的关注点应该是：
1 、房贷利率这么高，贷款买的房子有一半是贷款利息，这值得买？（你去市场上买一斤肉要 10 块钱，但是分期付款要 20 块钱，你不觉得很亏吗？明明 20 块 是可以买两斤肉的。很多人说什么货币贬值，房价上涨什么的。没错，房价每年涨 20% 那是值得贷款的，可是现在不跌就万幸了。至于货币贬值，搞得好像你把钱拿去投资就能赚似的，你以为人人都是巴菲特！）
2 、买房能增值，关你什么事？你就买一套，房价涨了你再卖掉？那你住哪？你就算是要炒房，翻一倍你觉得你能满足？
3 、买房我相信大部分的人都是拿来住的，觉得能提高生活质量。贷款压力暂且不谈，现在的房屋质量，隔音是真的差，怕到时候不是享受，而是遭罪。

最近楼上换了租户，半夜一两点还穿着高跟鞋走来走去，烦死了。以前在别的地方租房也遇到过这个问题，后来怕楼顶太热还是换成一房一厅，还是不行。我先忍着，下个月就搬家，以后租房只租顶楼，就算被热死，我也不想半夜被吵醒。

今天还特意去搜了一下震楼器，知乎下竟然有高达几千万的人阅读，看来这个问题非常严重啊！这都不是买不买得起的问题，这是花钱买了份罪受啊！租房至少租的不爽就可以换，但是买房你难道还能每个月换一次？

[ijrou]

没必要考虑在深圳买房，，，压根不是养老的地方，，，要买，就买你家的

[iyu90]

这里基本都是劝你别买，谁让这里聚集了能看透中国未来 20 年的大聪明们呢

[SIGEV13]

如非必要，不着急买房。
基金，股票等高流动性资产为佳。

[zuokanyunqishi]

相信这一点吧。好房子依然是普通百姓财富能穿越各种周期的压舱石。

[chnwillliu]

@mikeven 国内闭眼买房躺挣的时代肯定是过去了，但是好房子仍然是抵抗通胀的最佳选择。

有人说房贷利率高，一半在还利息，但是你放在 30 年的周期看其实还是不亏的。货币贬值，物价上涨，最低工资也在涨啊，用将来的钱还曾经的贷款，是划算的。你钱拿手里不做任何理财的话，按 4%通胀算， (1 -0.04)^10 = 0.664 ，10 年后就只剩当时的一半多一点了。银行活期和短期定期肯定是跑不赢通胀的，股票和基金风险更大。比起来房产真的稳定很多，又有居住属性，也能省去你自己租房的钱。

有人说房产增值不关房主的事，因为你就一套房用来住。你欠银行的钱就那么多，房产增值不就是你的净资产在增值么。


买房住肯定比租房好啊。租房子你就不会想着置办大件东西，因为你总要考虑搬家好不好带。一年一个甚至好几个据点，这座城市永远不会给你带来归属感。

[seeyisee]

你父母就是想在还能工作的时候帮你买个房子，以后就算你自己一个人也有住处。

[shm7]

就看你有没有“提高居住质量”的需求了。

[libook]

我自己是疲于年年涨租和搬家，才决定买房。

银行放贷要控制风险，所以通常会要求月供不高于平均月收入的一半，一般来说你想背太多债务银行第一不愿意。
贷了款也要有一定的流动资金，在脱产几个月的情况下依然可以还贷。
可以看看重疾险。

建议投机和住房体验分开考虑，因为两者会有些矛盾。

[FirefoxChrome]

不如买比特币，真的。我是认真的

[catch]

一个人过是吧，武汉搞个地段好的 买个面积不大点 生活质量起飞

[sun1993]

我要是你就不买。。我现在负债 149w ，每月要还 7600+，买了一个连保值都不一定的房子。。。。这几年房地产下行，加上人口大幅降低，除了一线城市，其他城市的房价未来肯定会跌，先不着急，来日方长；你的想法跟我很像，对未来充满担忧，期待自己攒一笔钱躺平，然后找自己喜欢的事情来个二次发展，这就很好了，比给资本家打工不知道什么时候毕业，然后面巨额贷款束手无策要强得多