要收房了，有什么特别要注意的事项吗？

[huzizi]

新房，精装带家具，层高 8 ，买的顶楼。最近开发商通知收房，验房收房怎么才能够发现问题避免日后出现不必要的麻烦？（当然没问题是最好的了）

[Chad0000]

恭喜。我的也是顶楼，家人验的（润在外回不去）。

现在还没有机会回去住一回😭

[murmur]

海口，夏天也并不会很热？？？

是我地理学错了吗

海南不是比广东还靠赤道

顶楼一个防水一个隔热，别的也没了，看看有没有豆腐渣，现在的豆腐渣楼结构部分都给你缩水，就楼板称重这些

[murmur]

现在的精装房默认是拆掉重做，精装就是给地产商规避限价用的，不要奢望多好

[ly879]

有没有专门负责帮助验收的公司？

[yEhwG10ZJa83067x]

@murmur #3 这是有钱人才把精装拆掉重做。

[TimPeake]

不要请 [验房师] 。感觉妥妥的智商税.....
真实情况多是：即使现场发现了问题，你也不得不收房，开发商半年内有问题都会免费整改。
自己买些简单的工具验房行。

[yaphets666]

有问题也是解决不了的，所以没啥注意的。

[wandehul]

加你们业主群，他们有的问题你大概率也有。 两天看的基本都了解完了

[murmur]

@TimPeake 那东西几百块钱比房子便宜多了，就是墙砖地砖每个地方敲一下，看看有没有零件忘了装，哪里没对齐明显歪了，哪里的缝没填

主要是验出来真的揪心，满墙空鼓都是常事，五金件有的都忘了装，什么柜子门打不开或者只能开一小半

[seeyisee]

过几年多少都会出点问题，掉墙皮之类的。现在没办法验出来。

[wuxinling]

还是找个验房师吧，我就是自己收的，慢慢用着一堆毛病。

[singerll]

@murmur 我买的万科的精装，虽然质量一般，但目前为止，就连小区里面的洋房业主，我也没见有人把精装砸了重装。

[singerll]

我建议是先让别的住户验，到时看有啥问题重点看一下就行了。
如果想找验房师，不用掏钱找，很多做全屋定制，封阳台啥的公司，为了混个脸熟，免费提供验房服务。

[tigerstudent]

@TimPeake 瞎扯，你自己验你能看出来问题？我当时自己去看还觉得挺好的，然后请了个师傅来验，一堆小问题

[juded]

花几百块找个验房师，他们不见得多细心，但比较有经验。顶楼要额外看看吊顶内部。

[bug403]

@singerll 万科还凑合，，但是还是能发现些问题，，，还能容忍吧

[yunying]

在验房前，不签署任何文件和交任何费用，特别是物业费！

[kyro00000]

加业主群。 聪敏人太多

[murmur]

@singerll 我说法有点不准确，我的意思是精装修的目的是为了避开限价，他不可能给你用好料和好工艺，而且装修必定是全程介入的，尤其是水电部分，肯定得多关注，这毕竟以后埋进去就不好搞了

毛坯房都可以住人，刷个大白也可以住人，就是开发商给你的精装没自己设计的好久是了

[advancejar]

找个装修公司去收房，给你免费有验房。