如何看待买房“如果是刚需，现在可以入手”的建议？

[johopig]

[ro2020]

现在有政策，利率有优惠，而且未来房价也不太可能大幅降价。在有能力的情况下确实可以了。风险是未来经济情况不好说，如果出现经济危机或者失业了，房贷会是负担

[johopig]

确实很纠结，房价相对来说下降了挺多了（或者说其实本来就不应该这么高，去泡沫而已？），但对于刚需一族来说，如果还会房价继续下降，好像也可以不那么“刚需”了（主要还是钱不够的原因，比下有余不上不足）

[y2xworm]

如果是省会这些我觉得现在确实是入手的时机, 疫情三年确实下降了好多, 就算未来三胎政策利好应该也和疫情结束后反弹差不多的房价, 不是省会我感觉就没事必要了

[lakehylia]

吃饭才是刚需，房子并不是。忽悠韭菜上车而已，按我说，可以再等等，利率还有的降。

[fredli]

如果 zf 这么强力托市，暂时是可以买的，但是两三年后的事情没人知道，有自己的首套房子提高的是生活享受，别太拿房价波动当回事

[unkofun]

刚需只是诱惑人买房的说法，通过“结婚一定要有房”、“买房给自己一个家”这种话术暗示人。
长时间在人耳边低语，让人都疯了。
再通过户籍小小的刺激一下人，让人自然而然走向三十年贷款的陷阱

[murmur]

除了一线核心区学区房，还有多少房子能稳住

[wd]

楼主你想想降价到多少你会买，以及最晚啥时候你必须得有个房子。

[qaweqa]

刚需都是扯淡，你现在买房就是给早上车的人做接盘侠，给房价支撑，你的每一分钱都为中国的高房价起了推波助澜的作用。

[ggmood]

不过每次跟对政策的人都赚了

[jay4497]

都刚需了还用看啥时候么，当下立马即时就入手 doge;
既然还拖着，说明不够刚啊。。。

[blueshot]

刚需是指不买不行 而不是持币投机

[shyrock]

把你买房和不买房的理由列出来，你就比较容易看清楚了。
举个例子：”心爱的姑娘说今年你再没房子她就被迫嫁给其他男人了“ VS ”现在买房就是当接盘侠“

理由肯定千奇百怪，一般来说可以分为两类。
一类是跟使用价值相关的，比如生活水平、婚房、孩子上学、照顾父母、通勤更近等等
另一类是跟市场价值相关的，比如”房价看涨“”房价看跌“”买了就是投资“”买了就是接盘“。
奔着第一类理由买房 /不买房的，我认为算刚需。
看重第二类理由买房 /不买房的，就不是刚需。

[rabbbit]

摸不着头脑
教育行业说死就摁死了，连点缓冲都不给。
不计代价封城俩月了，到现在还没彻底复工。
怎么房价下来了却开始往上抬了，还鼓励贷款上杠杆？

[rabbbit]

房价就真的降不得吗？

[KookSpookk]

30 年的杠杆背上，你就不再自由了。

[KookSpookk]

@rabbbit 降不得。现在的一系列政策都是在稳既得利益者的信心，防止经济基本盘瞬间崩塌造成动荡。白话就是找更多的人接盘，房地产本质是个接盘游戏。

[kera0a]

这个话题必打起来~ 正反两方都互相觉得对方是 SB
还是自己考虑清楚最重要

[lakehylia]

@rabbbit 房价下不下来其实不关心的，他们关心的是土地没人拍了。没人拍就没有出让金，没有出让金就没收入，没收入就没法发工资

[lakehylia]

@mofeishiwoa 已经有城市出台文件，鼓励开发商降价 5% [狗头]