成都高新、武侯、天府新区有推荐的房子么

[gourls]

工作在三街四街这边，想开车、二轮电动车或者地铁半小时以内。

目前是两室，想卖掉换 100+三室的。

物业好一点的，预算 250 以内。

现在的房子一是小，二是物业太烂了… 不知道上面这个要求，现实否~

各位买二手房的话，会优先选面积还是优先选物业啊？

看了看好点的物业，在海洋公园那的万科东区要 220 左右能买 100 平三室； 靠天府大道边上，物业差点的同价格能买 120 平吧…

预算有限，所以有点纠结。

[cxe2v]

找个中介都比在 V 站上靠谱，牧华路附近很多 100+三室，200 以内的新房次新房

[gourls]

@cxe2v 谢谢。

中介有在问，只不过中介有些话可信可不信，业主的感受更直观一些。

[thkabc]

看看我的房子吧 130 平套三，太平园地铁站这边

[gourls]

@thkabc 有点远啊，不堵车 30 分钟，稍微堵一下就迟到了 - -

[gourls]

@thkabc 还是偏向靠南点的，以后换工作基本上也是在这块了

[thkabc]

@gourls 骑摩托嘛，我从家到公司（金融城） 15 分钟（偷笑）

[gourls]

@thkabc 一个人还行，家里人也差不多这个通勤，就不太现实了。

现在倒是有同事，从西边骑车来公司，还是觉得有点辛苦。

对比一下，现在我骑自行车是 20 分钟到公司

[hqpsoft]

万科东区价格降了这么多?

[shyrock]

天府二街 13x 平米成熟社区的要不要？

[gourls]

@shyrock 二街感觉买不起啊，我预算 220 的样子，你这总价得多少了


@hqpsoft 没有吧？感觉差不多。西区位置好点，就贵几十万

[hqpsoft]

@gourls 去年 2.5, 你说的这个价格比指导价还低了, 因为东区属于万安片 D 区,学区不一样.

[janeedel]

二手的话
一看地段（满 5 的房子一般配套都是相对齐全了，地段条件可以直接看得到）
二看户型（面积大户型差很尴尬）
三看开发商（开发商好物业一定好，开发商不好物业一定不好但有更换的概率）

[gourls]

@hqpsoft 那可能是比去年低点了，问了中介说挂牌差不多就是成交价。西区是 A 类学区


@janeedel 好点的开发商，太有限了，只能从次新里选，价格高点买不到面积大点的，难两全啊

[X0ray]

“各位买二手房的话，会优先选面积还是优先选物业啊？”
几乎不会考虑物业这个因素。。。毕竟跟物业很少打交道啊

[gourls]

@X0ray 啊这…

我们小区楼门口都是电动车，门禁都是坏的，电梯坏了也拖好久才修…

[X0ray]

@gourls 如果有业委会的话，可以让业委会发起投票重新选一个物业

[gourls]

@X0ray 选了，都已经订了新的，不过还在扯皮，过去八个月了，新的还没成功入场。

[X0ray]

@gourls 啥操作啊，还能赖着不走？

[gourls]

@X0ray 能啊…物业是原来开发商自带的，合同都不一定拿的出。

就赖着不走，扯皮说业委会作假票（可能实际上也有做），又找人告业委会啥的。

社区估计也有人收钱了，反正挺难的。