买新房一定要带上中介吗？

[jiom]

买新房一定要带上中介吗？身边的朋友都是看房买房都要带上中介？这是为什么？我看个房也要带？买房我直接砍不行吗？

[A555]

新房还有中介?
都抢着买,销售的都是多余的

[caroline1022]

2022 年了还有抢着买的新房吗？应该也就在一线城市吧
个人猜测中介在新房能拿到的返点比二手房能拿到的中介费还多，因为我一个打算买二手房的人，中介几次建议我买新房。二手房的中介费是 2.5%，新房中介返点可以猜一下

[maladroit]

买新房为什么还要中介啊…中介帮忙干嘛？

[zr8657]

我有同学在链家做店长。如果你对自己的砍价能力有自信就自己去砍，否则就找中介帮你砍，大部分情况下中介是知道底价的所以砍起来效率高点，当然也有的楼盘售楼处不告诉中介备案价，这种情况就比较麻烦了

[fredli]

新房的中介是不收费的，看个人喜好，至于砍价？一房一价凭本事

[lakehylia]

我就是自己去的。楼盘会有中介驻场的，你去了只有就会分给你一个销售顾问。

[unco020511]

一个专业的中介能帮你省很多事,但专业的中介其实很少很少,都退化成了销售而已

[mooczz]

看了那么多回帖，大部分人都没搞清楚，为什么新房需要中介，国内新房的分销体系建立起来那么多年了，除了北上广深等热门城市日光盘，大部分二三四五六线城市新房都需要新房分销，分销就是指贝壳这类中介机构，分销的成本很高，可能按套收费，比如一套 5w ，或者按百分比，3 到 6 个点都有可能。开发商自己的置业顾问只会坐在售楼处等客，有一些电销会主动找客，大部分还是依赖分销中介带客上门。

所以，如果客户自己上门，不用给分销商分佣，自然可以降价，只不过这部分对普通客户不透明，所以我才说需要有熟悉的销售顾问。