人在上海，但买不起~，未来定居杭州还是苏州

[dawdling]

本科毕业三年，北方人，上海已落户，但买不起...

和对象都在大厂，目前都算上差不多 150 个（包括我父母支援），虽然未来资产会增长，但肯定不会存款 all in 首付，所以就按今的 150w 左右做首付预算。

我了解的：

• 苏州

  • 优点 ：
    • 房价比杭便宜不少，我的预算应该问题不大，上车政策也比较宽松；
    • 比杭州宜居些；
    • 离上海仅，我寻思苏州的话，前期就还在上海工作，周末回，等年纪大了有孩子也大了再真回苏州。
  • 缺点 ：
    • 教育医疗比杭州差些；
    • 对互联网来说工作机会比杭州少不少，但考虑上海工作周末回的话除了折腾点工作方面还 ok

• 杭州

  • 优点 ：
    • 省会，教育医疗更好；未来发展理论上也更好一些；
    • 互联网就业更好，可以定居工作都在杭州了。
  • 缺点：
    • 房价较高，我的预算应该属于能买但够不到比较好的一档？
    • 政策较严，现在上海户口，要先落户过去，再交两年社保才能摇号（似乎二手房倒挂严重），这样即使今落户再摇号能买差不多也三四年后了，时间成本较大。
    • 卷这个，我实习就在杭州, 勉强还行哈哈~

不知道老哥们有没有类似经历或者比较了解苏杭情况的，以及近况和我对未来的预想差不多的比如苏州买房上海工作。

想麻烦各位彦祖给点意见，谢谢

[wasd6267016]

好奇一下 在上海看到的房子大约要多少钱 自己和你情况类似

[sea516]

上海买吧 借一点 不要害怕

[hack2015]

看来是没被上海疫情整怕

[westoy]

苏州打算买哪儿? 撤市并区二十多年的吴县， 目前和市区在医疗教育(主要是教育)还没彻底打通呢。 不同区县区别蛮大的

而且说真的， 你上海户口都拿到了， 难道打算让孩子挑战江苏的高考?

[dawdling]

@wasd6267016
以我目前住的中环附近小区为例，90 年代的老房子 7w, 二手房三价合一首付都五六成了买不到。
五大新城可以 4-6w ，只考虑价格倒是还能够到，但如果公司不在附近通勤也比较麻烦，配套目前肯定也差点。
有些同事，年纪大点的，90 年左右的老哥们上车早，但家底一般的基本也是青浦松江

[dawdling]

@sea516 不敢了，尤其这大环境，未来不可期了，杠杆不敢拉，也不想住郊区或者老破小

[dawdling]

@westoy 哈哈我也想留上海啊，这不是能力不够吗，至于高考...我是河南的，我去哪我未来的儿子都比我强

[dawdling]

@hack2015 如果你是指上海就不行，那见仁见智。
如果是指疫情导致的沪苏通勤受阻，这个我觉得疫情总不能再整好几年吧，我也不急于今年就买，买的时候应该好多了

[lichdkimba]

首付 150 完全可以买上海郊区啊

[sea516]

@dawdling 你可以保证你一直在公司附近上班吗，通勤时间有车子的话真的不麻烦，青浦松江不远的。
以前我和你的想法一样，郊区很偏，其实上海只要不是早高峰晚高峰，20 公里的路程开的很快的。 慢慢再改善呗。

[sea516]

我就是没有在上海买房，现在比较后悔，不过你想好了以后在哪里发展就好了

[mooczz]

都在大厂就等两年再买啊，大厂双职工，在上海买房还是很轻松的。现在买了苏州或杭州，浪费了首贷名额又不去住，有什么意义。

[F798]

去杭州的话，上海户口变得一文不值，有点可惜

[lokya]

苏州我倒是蛮喜欢 可以考虑下

[redmoon0825823]

去老家躺平吧，奋斗个屁啊，还不是给这帮人割韭菜

[ysjiang4869]

不建议加太多杠杆上车，我是上海读书后呆了几年选了杭州。偏一点平时的生活体验完全不一样。买房后，还要考虑房贷每个月还多少，还要买车，养娃，万一有点事情就是破产的中年人。留好对冲风险的资金吧

[dawdling]

@sea516 谢谢，也是种选择。反正留上海就郊区了，好歹是在上海

[dawdling]

@F798 上海户口现在不是很难拿，当然教育医疗环境就业啥的没啥说，有能力肯定人往高处走了。还是没钱啊，手里翻个倍就没啥纠结的了哈哈

[dawdling]

@mooczz 等两年资金是会充裕一些，但在上海也不至于轻松。虽然都在大厂但对象不是研发家里比我差点，还是我出大头，只能说刚需郊区够上车吧

[unii23i]

杭州吧，起码阿里在，互联网群体多，特定朋友多。苏州的话再加点能买得起独套了，如果喜欢大房子平常喝茶浇花无疑不是好选择