车子在车位被蹭，物业有没有责任？

[rophie123]

小区地下车库，车位交了钱的，被蹭了，监控是坏的，找不到肇事者，物业也不搭理，所以一直欠着物业费，今天收到了被物业起诉的信息

[norland]

蹲一个后续

[axxxiba]

物业费该交还得交，你可以起诉物业赔偿车损

[kop1989smurf]

交物业费和你索赔是两回事，一码归一码。
你可以在正常支付物业费的前提下，去起诉物业让他赔偿损失。

[pcbl]

确实一码归一码

[superchijinpeng]

物业费要交

[paopjian]

物业不搭理的时候有做过什么努力吗?12345 市长热线 信访? 欠物业费并不能解决问题

[lion9527]

这确实还不能算两码事，你在庭上抗辩的时候能以物业不作为因此不交物业费当理由。
只要你能提供相关证据，法院一般会判打个折扣。即使你没证据，最多也就补齐物业费而已。你再上诉，拖上几个月，出口气也是好的。

如果你老老实实交物业费，然后按正常程序举报，起诉，你猜会花多长时间和精力？物业会把你当回事么？

[PogOnion]

这年头物业摆烂就算了，楼上这一堆交物业费像理所应当一样，难道你们就没逃过税?

[singerll]

把物业服务协议翻出来，看看里面有没有公共区域描述的内容，好好揣摩一下，看哪条没做好都给他列上，到时就说是物业违法合同在先，你不履行合同在后。

[lyc776]

物业当然没责任，你应该找保险公司和交警。

[ixcode]

找保险公司，保险公司会找物业，保险公司找不找得到肇事者都会赔你

[lakehylia]

监控是坏的，确实帮不了你。。。索赔现在都是要走法律程序的，没人愿意乖乖拿出钱赔你

[internelp]

https://baike.baidu.com/item/%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%B1%A5%E8%A1%8C%E6%8A%97%E8%BE%A9%E6%9D%83/2337763

[tuding]

@lion9527 #7 都到不了法庭，这种一般都庭前调解

[BMAO]

我国小区物业管理主管部门是哪个？某些物业真的恶心。

[axxxiba]

@BMAO 住房保障和房屋管理局有个物业科。但是要投诉直接无脑 12345 ，他们会帮你分的，一般落实到属地街道处理。

[axxxiba]

首先，有没有成立业委会。有业委会给压力让业委会召开全体大会换物业。
没有业委会那就要求物业公示经营性收入明细，各种公共设施检查表。
如无必要不建议法庭见，你举证很困难大可不必。

[hyshuang2006]

我以过来人身份分享经历：
因为物业管理问题停止支付管理费，大众的想法都是这样，认为理所当然，实际在法庭的那套恰恰是相反。

我经历过这样的物业诉讼，你可以参考下：
未按时支付管理费被起诉，法院基本上是支持物业公司，管理费你是必须支付的，但可以请求诉讼有效时间 36 个月，即你只需要支付 36 个月内的物业费，同时你需要提供物业管理不到位的证据，包括不限于照片、视频。
但是这些证据并不能改变事实，法院还是支持物业公司。

所以，正常碰到物业管理问题，还是必须按时支付管理费，在这情况下，你去起诉物业公司物业管理问题，在有效的证据支持下，法官会倾向于你这边。

最后，建议你衡量一下所欠的费用是多少，如果，或者说即便是超过 36 个月没有支付费用，费用不大，就选择开庭前和解，这个你和法院那边对接的联系人沟通就解决了。

接着你就可以按时支付费用，收集证据，反过来起诉物业公司服务问题，并聘请律师解决，不要自己操刀（除非你是法律专业人士），并在诉讼请求中请求索赔聘请律师的费用。

[66beta]

碰到过烂物业，业主群带不动，直接换房吧

[hyshuang2006]

物业管理再烂，众人想当然地想到组建业委会；好不容易组建成功，却发现根本没有改变，或者是改变的结果不如你想象中的那样；最后是后知后觉，发现业委会和物业公司是一条船的。

打 12345 也好，亲自去住建局物管科反映事实也好，即便上会喊你去找业委会：你那小区有业委会啊，有问题找业委会啊。业委会管理不到位，可以举行业主大会换掉的...

... 反正人家（住建局）是天天处理这事，见到不同的人来，都会有不同的招打发人走。问题始终没解决。