首付没付,钥匙拿到了

2022-09-22 08:46:16 +08:00
 donotquestion
问下大家,我这里有一套房,之前搞活动一堆人去买的,相当于团购。
现在首付没有付,房子都已经造好了,然后钥匙也拿到了,开发商却破产了,每个月在还贷款,
而且周围 40 50%的人已经装修好住进去了,还有物业,
现在也想装修一下住进去,请问下有没有什么法律风险。
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125 条回复
tianyou666shen
2022-09-22 09:19:48 +08:00
没有房产证理论上这房子跟你没啥关系 哪天来一伙人说开发商打包抵押给他们 你就得让位置
我们这也有烂尾楼 各种装修都做好了 就是房屋的产权还是处于被开发商抵押的状态 没法下产证
银行只关心你有没有按时还贷 因为他借给你的是钱 你就是拿去打水漂只要按时还贷 他就不会管你
BeforeTooLate
2022-09-22 09:20:31 +08:00
我也疑惑,首付没有付,银行贷款怎么下来的,还是说这个贷款不属于房贷属于其他贷款?
lp7631010
2022-09-22 09:23:22 +08:00
把水电搞一搞,直接叙利亚风格装修开住
lp7631010
2022-09-22 09:24:13 +08:00
在还贷款了 不住白不住
hanbing135
2022-09-22 09:24:40 +08:00
没付首付后面的贷款流程咋启动的呢
lp7631010
2022-09-22 09:25:50 +08:00
@tianyou666shen 按揭的怎么可能拿到证呢,倒是可以去银行咨询一下情况
Vindroid
2022-09-22 09:27:36 +08:00
没付首付怎么拿到贷款的?开发商帮你垫的首付?违规放贷了啊,而且你还没法办产证,追究起来就是要求立刻收回贷款,没钱那就收回房子
niubee1
2022-09-22 09:30:54 +08:00
破产清算的完会有人联系你的
jackma0571
2022-09-22 09:31:59 +08:00
首付是和余下的钱一起给开发商的啊,这里的人都没贷过房贷吗?
当你和开发商签署好购房合同,这个是会和当地房管局备案,有了这个你就可以到银行去贷款——减去首付的金额,银行看你征信没问题,审核通过后,放款到你的银行卡,你再把首付的钱一起放进银行卡,然后付给开发商全款。所以从头到尾开发商这边收到的都是全部购房款,只不过是在监管账户不能随意挪用。
我好奇的是,你说你已经在还贷款了?你只给了开发商贷款那部分的钱?
1 、房价你是不是被蒙了,你以为你是贷款首付以外的钱,但实际这就是全部房款?
2 、开发商提前收了首付,而不管你贷款有没有下来,这不明摆着开发商要跑路了吗?
rickiey
2022-09-22 09:33:49 +08:00
这就类似小产权的房子破产了,简单包给装修公司装修下,该住住,该租租,周围那么多人都住进去了怕啥,证就暂时别想了,扯皮至少得 10 年,结果估计就是多交钱给你半个什么证
juded
2022-09-22 09:36:29 +08:00
没记错的话房屋产权登记生效,不看交付。
norland
2022-09-22 09:39:01 +08:00
这开发商不错的,盖完了才破产
yohn89
2022-09-22 09:44:23 +08:00
先别装修以防有变。
直接搭帐篷住里面,周末还可以叫上朋友来露营...
component
2022-09-22 09:49:08 +08:00
白嫖一套房?
lifesimple
2022-09-22 09:51:33 +08:00
花几万简装住住好了
bk201
2022-09-22 09:53:51 +08:00
没产证那也不算有这个房吧
guanhui07
2022-09-22 09:55:50 +08:00
奇葩事真的多
JHExp
2022-09-22 10:08:06 +08:00
没有产证 没付首付 每个月在还贷 ??
你这不就是在租房吗 房子又不是你的。。。开发商的债主迟早会找来的 就算不来找你 你花钱租这个房子划算吗。。。
FireKey
2022-09-22 10:08:08 +08:00
@jackma0571 我这边是首付先给再贷款,贷款银行还会校验你首付的流水正不正常
statement
2022-09-22 10:09:50 +08:00
简装住就行了 那么多人了 你怕啥 按闹解决 最后人家住进去的可能很安全 没住进去的倒是有风险

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