深圳坪山，龙岗的新房值得买吗？

[qiu0130]

总价预算 300-350 万
在南山科技园上班，看了几天新房，14 号线到南山这边还是挺远的，通勤是问题，但是周边居住环境看起还不错

[qiu0130]

@killva4624 你是买的龙岗中心城的房子吗？刚需自住房，如果能在买房附近通勤 1 小时内有就业机会也是可以考虑的。目前龙岗和坪山感觉是工业区的定位，未来是否能发展起来也是未知

[qiu0130]

@SenLief 龙岗和坪山都看了房子和周边，居住环境确实不错，但是后面就业和发展就不清楚了。如果要上车，会预留 1-2 年月供出来

[killva4624]

@qiu0130 我最后没有买龙岗的房子，最后还是不自住，纯投资，买蛇口的小户型了。可能也和我目前没孩子有关，不是刚需。

[KingOfUSA]

我其实还是建议楼主上车深圳的。
我建议是先上车，后期再考虑置换。深圳每年进来的人挺多的，即使升值不大也不会跌，况且又是刚需。
最后我个人更建议去宝安、光明、石岩那边去考虑，个人感觉那边后面升值比较好。

其实龙岗也不错，在龙岗中心城住的相当多，只是去南山不太方便而已，生活起来也挺不错的。

[SenLief]

@qiu0130 龙岗就业比较一般的，中心城附近环境还不错，坪山我觉得太偏了，不过我不少同事买在深汕大道边上的房子，也就是龙东附近。

[qiu0130]

@KingOfUSA 龙岗区的房子现在还不算贵，看了几个楼盘，有一个交了意向金，最后没买。打算再去 13 号线宝安石岩看看

[Kakus]

关注一下近期的可售型人才房呢，均价为周边房价 6 折，本科+3 年社保就可以申请摇号，不用像以往的那种安居房排好多的

我申请了第一批摇到了一套，据说后面还会推很多这种房源

锁定 10 年不能交易，10 年后可按政策买断产权

[qiu0130]

@Kakus 多谢提醒，我关注下

[Alexc]

@Kakus 羡慕。老哥摇中了哪个盘？

[Kakus]

@Alexc 光明的那套，不过排名比较靠后，朝向不是很好，看中的是地段和周边

[Geo200]

都没人提布吉吗，房价洼地，14 号线转 11 号线到南山只要半小时

[cuilei5205189]

@Kakus 这么巧啊 我也是买了华侨城 前几天刚交的首付

[cuilei5205189]

@qiu0130 不是吧 13 号线应该 23 年到 24 年就开通了

[cuilei5205189]

@qiu0130 查了一下 二期北延要 2025 年开通

[lvdream]

@qiu0130
对呀，所以说，不在乎房子年龄的话。当然房子户型什么的肯定是不怎样的
84 年 300w ，还是有原因的

[Pg33o10gwhmA4QC2]

如果满足条件，可以申请人才房啊。我上车人才房了，可惜只能两房，先凑合住吧。

[Pg33o10gwhmA4QC2]

@lvdream 84 年 300 万怎么了？在深圳绝对是 top 5%。楼主是来咨询建议的，整那些没用的。

[qiu0130]

@Nuuk 你是上车哪里的楼盘？我也打算去摇下人才房，这个好排吗？

[Pg33o10gwhmA4QC2]

@qiu0130 安居鸿栖台，在宝安。不着急住的话可以等下一批。

[haijianyang]

可以关注一下二手房，有些房东着急出，可以谈到一些优惠。