要买房了，有什么建议

[sonders]

地点：老家县城
时间：这两天
现在现房卖的很火爆，稍不留意就选不到了，目前有两个选项：

1. 顶楼（多加 5-6 万）送阁楼
   
2. 四层非边房
   

楼高一共 11 层，目前不想考虑顶楼，感觉阁楼什么的利用率不高（冬冷夏热漏水？）不过首付相对便宜点
那么就剩一个四层了，首付大概 15w 以内，月供 2000 多，还在看房中

因为是第一次买房，想问的是，买房应该注意什么？房间号有什么讲究吗，应该注意的坑有哪些？
没有任何经验，特来此请教各位彦祖，祝大家新年快乐，都发财

[57L49t45Jo9IJvge]

8 年对象 因为房子谈不拢 分了 仅供参考
就算这样 绝不买房！！！

[agdhole]

如果是真刚需，唯一选择就是一楼方便好养老

[Bazingal]

非要在这 2 个选的话，我选顶楼，光线好，没有楼上的噪音，阁楼可以做杂物间，漏水能解决，楼上的噪音解决不了的

[zhang77555]

如果你是在本市上班, 开车回县城方便买了倒也是可以
我就挺想在县城边上搞套别墅的, 开车到市中心也就个把小时,价格比室内鸽子笼还便宜,主要是周边环境采光啥的强太多了

[unnamedhao]

顶楼，4 楼不好卖

[charlie21]

11 层有电梯的？

[vue666]

现在居然还有开发商弄 11 层的楼?

[FstarKing]

主卧和客厅一定要能晒得到太阳，一定要实地去看，不能听开发商说

[Yuhyeong]

顶楼+阁楼，根本不用选

[Ritr]

等等还会降，刚需的话尽量买核心地段的，可以买个小的避免以后降价亏本太多。尽量选现房吧，实地考察一下。另外县城离你工作地点远不远，远的话买了住不上岂不是白买了

[lonely701]

物业很重要

[sonders]

@hotcool100 感谢建议，三室两厅两卫，阳光可以的，朝南，布局比较温馨，车位暂时没有考虑在内主要是没钱五万一个
@coderluan 结婚用的

@awen233333 真的身不由己，年龄也不算小了，谁不想在工作地买呢
@chevalier 感谢分享
@maddot 目前买不起呀

@cnkuner 这个会注意的，感谢提醒

@my3157 现房的


@changnet 房号这个问了，都说没事的，以后应该不会出手，就是自己的小窝了



@azui999 我们县城烂尾的多，这个楼盘现房，所以卖的快

@luckykev1n 住在农村虽然也是楼房，但是不太方便，考虑到一两年内要结婚所以决定买了


@Morii 走到这一步了，不然我也不想买呀

@youzi0516 老哥强，每个人性格不一样

@agdhole 一楼卖完了

[marc2017]

我家 4 楼我还挺喜欢的，理由可能有点奇葩——窗户刚好的大部分树冠高度差不多，既不遮挡阳光，看出去景色又非常漂亮，哈哈。

[sonders]

@Bazingal 顶楼 11 楼不算很高，但是不是很想住

@zhang77555 是的
@unnamedhao 没打算卖的，自己的小窝了

@charlie21 有的


@vue666 有的


@FstarKing 看了的，阳光可以



@Yuhyeong 家里亲戚说有钱人都这样选现在，可是我不太感冒。。

@Ritr 是的，有人住的，不过我自己应该近两年住不了几天


@lonely701 线程物业不知道怎么样，

[Kidlet7]

@charlie21 11 层属于小高层，通常小有电梯的

[Takizawa]

户型图、区位图、建筑轮廓图（带尺寸数据）以及小区整体楼栋规划图方便发上来看一下吗？看了 op 的回复，应该是非买不可了。作为一个刚上车了大城市远大新的怨种，说不定可以给一些参考。

[knightgao2]

县城就现在的出生人口几十年后很难有人接盘，长远考虑先买套便宜的应急，后面房价跌了再置换也可

[newmlp]

不行就分手，离婚，觉得别在小县城买房，都是一辈子的事，没必要把自己套牢

[ruoxie]

歪个楼，现房能全款买吗？不能的话不管是哪里我都不会买，除非哪天我发了

[mtdhllf]

多留个心眼，很多火爆都是请的托演的，我当初买就是。建议表现出有买的意愿，多犹豫挑挑毛病，争取更多利益。