要买房了，有什么建议

[sonders]

地点：老家县城
时间：这两天
现在现房卖的很火爆，稍不留意就选不到了，目前有两个选项：

1. 顶楼（多加 5-6 万）送阁楼
   
2. 四层非边房
   

楼高一共 11 层，目前不想考虑顶楼，感觉阁楼什么的利用率不高（冬冷夏热漏水？）不过首付相对便宜点
那么就剩一个四层了，首付大概 15w 以内，月供 2000 多，还在看房中

因为是第一次买房，想问的是，买房应该注意什么？房间号有什么讲究吗，应该注意的坑有哪些？
没有任何经验，特来此请教各位彦祖，祝大家新年快乐，都发财

[HunSiKing]

建议把月供整成工资的 1/5. 30 年的房贷真的是人血馒头, 杀人不见血.
--- 来自被房贷掏空 6 个钱包的受害者.

[wanguorui123]

如果你们县城人口在流出最好不要买

[PinkNEss]

我也是今年打算买房了。4 线城市（其实我觉得是 5 线）。主要年龄不小了。没房是真的没法结婚。但是目前新房只有远大新。

[oblivious]

@MCyunpeng98 看看未科的 3.6w 新房，100 平差不多 360 万上车？

[chevalier]

@MYli001 你甚至不愿意给我一个小红心

[y0bcn]

老家能找到工作吗

[selfAccomplish]

车位还是要买的

[newmlp]

@MCyunpeng98 可以在杭州郊区买啊，1w 多的盘多的是

[745839]

@superliy 有小孩的话家里就是游乐场---这样吵到的不是楼下吗

[MCyunpeng98]

@oblivious 上不了车，3 成首付得 100 万了，老家首付都是我自己攒的，父母帮不上忙，就算能上车，这个贷款好恐怖，35 岁一旦失业就完犊子了，十来年攒的钱都要搭进去

[l9rw]

首付 15W ，利率 4.1 ，月供是怎么到两千多的，只贷 20 年？

[oblivious]

@MCyunpeng98 嗯嗯，这个贷款适合两个人都在杭州上班的小家庭 ><

[leon2017]

小县城还是算了，不如买个车

[lele140]

想问下 以后是否有留在其他城市的想法，如果有，请珍惜首套资格。

[wdold]

唉，歪个楼，去年在东莞的某小镇子上了车，现在多少有点后悔，不是刚需还是别买了

[sonders]

@lele140
@boyuanhao
感谢提醒！

[sonders]

@gloye
@sanqian
感谢提醒！
@PinkNEss 是的，是这种情况
@y0bcn 不能的，没有互联网相关的，不过买了会有家里人住的
@selfAccomplish 五万一个没决定要买
@l9rw 我说的是大概，现在了解到的应该有 3000 吧
@lele140 感谢提醒！

[passall]

不要听那些买不起房的人的建议，他们叫你不买的理由是楼价会跌。你觉得他们有水平看得准吗？

楼价跌了，你只是损失了下跌后的价差。而等你置换房子的时候，新房的价也跌了。当然不同城市和地区的楼价升跌不一样。
但如果楼价涨了的话，你可能就上不了车了。我身边很多这样的例子。

[passall]

而且 OP 你买了后会住人的，根本不浪费。
在自己家乡，买一套祖屋做后路也好，做个根也好，都不错。

[LANB0]

@MCyunpeng98 面对同样的问题，已经从杭州 run 回老家省会。内心略后悔，但年龄到了，没有更优解了。