要买房了，有什么建议

[sonders]

地点：老家县城
时间：这两天
现在现房卖的很火爆，稍不留意就选不到了，目前有两个选项：

1. 顶楼（多加 5-6 万）送阁楼
   
2. 四层非边房
   

楼高一共 11 层，目前不想考虑顶楼，感觉阁楼什么的利用率不高（冬冷夏热漏水？）不过首付相对便宜点
那么就剩一个四层了，首付大概 15w 以内，月供 2000 多，还在看房中

因为是第一次买房，想问的是，买房应该注意什么？房间号有什么讲究吗，应该注意的坑有哪些？
没有任何经验，特来此请教各位彦祖，祝大家新年快乐，都发财

[jfj8848]

@passall 你确认在需要的时候，中原小县城的房子能套现？

[dNib9U2o8x]

建议顶层，我宁愿忍受冬冷夏热漏水的缺点，也不想有个糟心邻居。

[sonders]

@passall 感谢

[sonders]

@LANB0 方便说下后悔什么吗，我也在纠结什么时候回到省会，离家近些

[sonders]

@passall “而且 OP 你买了后会住人的，根本不浪费。
在自己家乡，买一套祖屋做后路也好，做个根也好，都不错。”

说的真好，春节在家很热闹，来到工作地就一个人，落差很大

[linxb]

换房成本高，特别是小县城，未来不好出手，考虑自住最好是一步到位，其他的什么户型啦，楼层啦，那就各花入各眼了

[passall]

@jfj8848

只要价格到位，套现只是多少和时间问题。

[pcitme]

2 线一下的城市 买房没有任何投资意义，自主另说

[wangxiang]

边户注意交通噪音问题

[darknoll]

为什么要在县城买房，而且还是现在

[gaju]

回去工作就买，不回去工作基本上就是养老鼠。买县城的房子又不回县城工作的话，县城的房子和农村的房子没差别。

[lsdvincent]

op 前置条件没说好，下面全在瞎说八道……

[sonders]

@lsdvincent 是我没说完整，我知道买房在县城有很大争议空间，但是每个人情况不同，，

[sonders]

每人送上一枚小红心，祝大家新的一年都发大财！房子已经决定要买了。

[ooooo]

不建议现在买
当然钱多当我没说

[heygu]

请买现房---期房受害者正在拉锯战

[fkdog]

楼主对未来还挺有信息的，居然敢这时候买房。。
前两年打压房地产那么厉害，现在又开始卖地，这种飘忽不定的政策不知道该说什么。
哪天又开始压房地产了，结合现在经济形势，要是资不抵债了，银行可是有充足理由要你补差价的。
别到时候房子没了还要欠银行一屁股债。。
而且现在人口开始减少，人都被一线二线虹吸了，小县城的房价没人年轻人接盘必崩。

[C0dEr]

既然决定要买，那尽量一步到位。另外建议卧室尽量不要买和隔壁挨着的，房子位置不要选对着车库入口或者临近商业的，主要是噪音问题。如果装纱窗尽量装可拆卸的，因为经常开窗的话纱窗真的很脏（亲身经历。

[user9121]

我的朋友在老家买房子的,没有一个不后悔的(除了本来就在县城工作的).看了你的回复觉得你并不是刚需,刚需是如果不买就没地方住了.如果不买孩子没法上学,这种叫刚需.为了结婚?结婚为啥要有房子?我结婚五年了也没有房子,当时媳妇不理解.现在回头看看,当时买了房子的朋友都后悔了.
那么结婚为啥要买房?
1.虚荣心,觉得有房子有面子.
2.安全感,觉得有房子有安全感.
我是觉得这个事很好解决:
把首付直接给你媳妇,跟他说这是首付,以后每个月我都给你月供.钱总比房子有安全感吧,只要需要的时候随时买房.现在房子一直在降价.
如果觉得钱给媳妇自己没有安全感,那我觉得这婚结的也没啥必要了.

[leeyom]

看下去年年底的时候总结的自己的买房的文章，希望能给你点意见：
https://github.com/superleeyom/blog/issues/53