广州 21 年利息最高房价最高上车如今如何自洽？

[lbjyyds]

21 年和队友在价格最高利息最高不满二还交了十几 W 在一线远郊勉强上车了，如今就是一年的时间利率下降了那么多房价也降了许多，这中间的差价和利息作为一个打工人不吃不喝好几年的收入就打水漂了，政策变换之快该如何面对这生活呢？如何开导自己继续努力还热爱这一切呢？

[ffgrinder]

@ddoyou 我觉得愿赌服输是普通人，你这么一搞可能就是潜在的韭菜了，这一定程度甚至是赌命了。

[ffgrinder]

@lbjyyds 那真的心态放平好了，自己默认买了一个长期来看贬值的东西，区别就是贬值速度快慢。那就当消费品好了，早买早享受。

不然 5000 块到今天买 iPhone14 了，买什么 iPhone 3GS 呢？

时间是最大的成本啊，朋友。

[littiefish]

@anonymousar 这帖子我收藏了。坐等他上来。深圳一直在查这种玩法。

[tyhunter]

@littiefish 转经营贷貌似北京这边也挺多的，但有的是先找过桥垫资全款后转经营贷

[QlanQ]

@fakepoet 也可以叫养娃合伙人

[online007]

开年反弹了不少，有空可以去踩踩盘，心情就开朗了。

[James0]

转经营贷可以降点利率

[ily433664]

自住：不卖就是没亏
投资：愿赌服输

[zhanlanhuizhang]

@0o0o0o0o 房地产的高价，让人生奋斗毫无意义。

[doudou1523102]

+1 ，5.85 上车，可以跟银行重签合同，目前有中介可以做。费用几万块，还是划算的

[psklf]

我这么多年没买房，如果我早些买房了，这中间的差价，作为一个打工人不吃不喝好几年的收入就打水漂了，政策变换之快该如何面对这生活呢？如何开导自己继续努力还热爱这一切呢？

[playtomandjerry]

@yujinchn776 没那个也📈不上去

[KillPaul]

@0o0o0o0o 真的很幸运。以后一直跌跌跌，还好你当初没买。

[shuqin2333]

选 LPR 也没用，房贷利率 = LPR + 固定基点。21 年银行基点基本都 100 多点，LPR 就算降了，当前贷款利率还有 5.%多

[lbjyyds]

@doudou1523102 重签合同是正常的房贷吗？还是其他形式的贷款？

[boblin]

我也是利率最高点上车，算了一下每个月要多还 1k 的利息，真的好心疼。这 1k 拿来吃吃喝喝买买游戏不爽么

[clikes]

@boblin 我都不敢算，怕我知道具体数字之后太难过

[Fengyesuixiang]

提前还贷也会查资金来源的，如果都去银行贷款提前还房贷银行还怎么稳赚不赔，银行能有这么傻？

[dearmymy]

普通人别折腾经营贷了。本来小赔还有个房子。别折腾来折腾去，房子也没了。银行又不是中介开的，他说不会抽贷就不抽？有一个中介敢跟你签协议不。未来运营一个空壳公司成本会不会增加想过没。万一抽贷你借不来钱怎么办。

[GuLuDaDuiZhang]

想起我之前花钱找人打点办个证，刚办完一周不到就出个文件，这个证无效了，证书我用都还没用就直接报废，交了一波极其昂贵的学费。

说回房子，如果位置近地铁通勤方便，可以先自住省下房租就当赚回来了，而且一线交通方便的房子一般不愁保值和置换，可参考日本东京圈，再怎么变化大趋势还是涨，目前只是经济有点不行导致的波动罢了，之后涨回来会发现最终还是有的赚，只是赚多赚少的差别。

最后我还是祝福 op 的房价能翻几倍，反正我也买不起，房价涨了说明经济好起来了，大环境好起来，我这种摆烂人才能躺的舒服。