[坐标杭州] 老破小小区竟然要收物业费了

[fdgdbr]

老破小小区，我在这个小区住了有几年了，之前从来没听说过要交物业费，也没看见物业提供过什么服务，除了在小区门口收停车费的几个保安。昨天突然打电话跟我说让我交物业费，费用 200 一年，我一下子没反应过来，就说了一句‘有空去交’就挂电话了，后来回想起来有几个疑问：

1.之前从来没交过，怎么今年就要交了？

2.小区车位不是固定车位，要停车就要交停车费，停车费每年都在交的，业主是包年的，一年交一次，外来车辆就是按小时计费，这些钱应该都是归了物业公司了，这个事情合不合理？

至于要不要交物业费，我是不想交的，但是我能想到后果是物业可能不让我交今年的停车费了，我的车没地方停了。只能乖乖交钱。大家觉得我有没有什么办法抗争一下？

[fdgdbr]

@hhjswf 我也想过，可能就像 3 楼说的，物业一直都在，只不过前几年停车费能养活他们，现在不够了

[mcluyu]

确实好奇，不交物业费是没有物业吗？ 那小区里的垃圾卫生， 路灯电费，各种监控，绿化养护等等等等工作都是谁在做。。

[god7d]

@mcluyu 垃圾卫生是社区来拉，其他的你说的他们小区应该都不存在的……

[xiaocongcong]

这个我能答一下，上海的老破小都是要交物业费的，我知道一个小区因为集体不交物业费然后物业离场，小区垃圾堆到路上被人不断投诉最后 zf 接管，但是除了清垃圾其他一概不管，最后房子也难卖

[xiaocongcong]

@fnd 确实，看小区的时候好的物业建成 10 年小区保养的非常好，反之安置小区物业费低真的是到处狗屎和垃圾

[xdzhang]

我前天看到我隔壁门上贴了一张法院的单子，被物业告了。交房后一直没住过，空那里，一直没交物业费。

[crab]

农村现在有的都要每月 10 元垃圾费。

[xiaocongcong]

@xdzhang 卖房的时候要补上的，不然水电煤都无法过户影响征信或者房子被法院拍卖还是要还钱的。

[koloonps]

@fengleiyidao 谁告诉你的美国没有物业费的?公寓不用交物业费?

[jamme]

先说结论，如果有物业，做得还可以的话，就交，没有物业或者物业什么也没做的，就不交。

我最讨厌楼上某楼的“xxx 元的物业能干什么，直接不交就是了”，诸如此类的言论实在不敢苟同。我家小区也是最近几年才开始交物业费，以前因为是国企家属院，所以物业费垃圾费都被单位搞定了。这两年改制，全都承包给了外边的物业公司，但小区里住的很多老职工都拒交物业费，原因就是二三十年都没交过，凭什么让我们交。不仅如此，停车费也拒交。然后各种挑刺物业，因为收不上物业费，走了好几家物业。我觉得物业入住之后做了事情，我能看得到，所以我家就交了。物业来了之后先翻修了小区所有的路，然后翻新了所有路灯，绿化带，停车位等。明显带来了生活上的便利。但就因为这帮老 b 灯恶心走了很多物业，导致现在慢慢的物业也开始摆烂了。

所以我觉得做得好，值得我花钱买的服务，我肯定会掏钱，做得不好或不做就想空手套白狼的，那免谈。

[mnsw]

连物业费都不想交的，怎么指望成立业委会。

[ccYUI]

@wenzaiquan199 land lord 不用交税吗狗头

[gdzzzyyy]

@fengleiyidao 你知道日本的公寓商品房是有 [修繕積立金] [管理费] 这两项月缴费用的吗？还抗争到底。人家服务能好，首先交钱了，其次收钱的公司真的收钱做事了。

[gdzzzyyy]

物业费绝对是一分钱一分货。我说的是房产价值差不多的小区对比。
不交钱的小区是不配享受配套福利啊。不是说你买了房就能有什么服务。物业和开发商不是一起，就算在一起，那也要看签署的合同是否写清楚。开发商不可能傻的给你白做几十年管家婆。不付出是没有服务。
就让我想起一些小区业主，说小区停车位。反正这里面业主说物业拿钱不做事，物业说你就给这么多我己做这么多事。看着很搞笑。

[sloknyyz]

@wenzaiquan199 每月一平方 7w 日币？你确定没打错？

[wenzaiquan199]

@sloknyyz
额，复制的网上查来的资料，应该是资料文章单位不对，合理的应该是 7 人民币 /一平方 /每月

[wenzaiquan199]

@ccYUI
不清楚呀，没买过房，不过美国有房乱七八糟的钱要交一堆，每年得预留个房产价值的 1%-2%当作各种固定支出

[wenzaiquan199]

@ccYUI
问了下朋友他的情况是每年要掏 3%+各种固定支出

[wetalk]

现阶段国内大多数新小区都是开发商自持物业，赔本的买卖没人干

[opengps]

是个地方就能圈地收费，赚起来钱真的是，虽然不寒碜，但是无耻