租房想提前解约房东不愿意咋办

[From313]

• 坐标北京回龙观，房东长期居住在美国
• 我租这个房子是第三年，第一年签了 2 年合同，第三年没签合同
• 押一付三 上次付钱是 2 月 2 日，今年 5 月 1 日到期
• 现在女朋友房子到期了，打算住一起。就找了个新房子住
• 我不想同时负担两边的房租，所以打算退掉我现在住的。我就跟房东说提前搬走解约，押金不要了，退还我多余的房租。
• 但房东觉得现在房子不好租，想等到下一个租户接盘。
• 我最后提议 3.5 号搬走，3.13 号要是没有新租户就直接跟他委托的中介做交割。然后押金不用退还了，就把多余的房租还给我。房东就不理我了
• 不知道咋弄这个事儿，求老哥们出出招

[woshipanghu]

@RAS 我看楼主确实也是按合同来的把？扣押金 还剩下的房租 真的张口就来

[milkpuff]

@yaowentao227 查了一下雀食。就是说，房东或租客解约都不需要赔偿？