为什么买房的人都不在乎楼层厚度？没有商家拿厚度来做卖点？

[520discuz]

现在商品房一个最烦人的原因之一就是上下楼的噪音 但是一般是楼板太薄导致的 甚至无数人为此卖房 为什么买房的人基本上都不怎么关心楼板厚度呢？为什么房地产商在卖楼的时候不拿这个作为卖点来吸引人呢？

[blackshow]

抖音搜搜“外墙脱落”，看完还关心楼板厚度么？

[ugpu]

除了韭菜 谁关心

"吵什么 楼上楼下自己去商量,不行物业介入 条子介入. 这样才能驱动闭环 人人都有事做 产生社会能动性 驱动性 人才会有欲望换更好的房子"

国内的摩天大楼数量超全球其他国家总和.

那以此带来的问题还会有:
1:公摊面积
2:排污系统
3:供电系统
4:供水系统
5:安全问题
6:阳台安全问题
反正卖出去保 10 年, 贷款 20 年. 其他都看造化.

[andrew2558]

住宅楼板厚度都是 10cm ，最多 12cm ，想要楼板隔音，你想要增加多少厚度，这个造价就太高了。

[zjuster]

楼板是有国家标准的，符合标准的情况下，也不能减少噪音——墙壁也会传导噪音。常见的一种情况是你以为是楼上吵，但实际可能是你上面 3 层在闹。

需要减轻噪音影响的，是需要在施工过程（或者装修中）增加额外的工艺与材料的，这对层高有一定要求。

所以室内层高高一点可能比买楼板厚一点更实用。

[darknoll]

其实噪音主要是楼上素质决定的，这个厚度好像作用不是很大，当然能厚一点肯定更好。

[ersic]

第二个问题的答案就是你的第一个问题

[imsoso]

当然有
不然为什么有人会去选好的开发商
同一个地段，比隔壁开发商多几千一平方米
除了品牌，就是用料，楼层高度了
不愿意掏这个钱的人，就买隔壁

[DAMNYOU]

你怎么知道没有商家拿这个厚度来做卖点呢。。但是这个卖点需要花多大的代价你知道吗，人家不是不想做，是不划算。就这么简单而已。

[imsoso]

卖点是要包装的
只说楼板厚度
是卖给包工头的吗?

[murmur]

因为都是豆腐渣

[murmur]

@imsoso 汤臣一品下水道爆炸变成汤臣八品的新闻又不是没有，房屋质量和价钱其实没什么必然关系

[chuck1in]

你不买有的是人买。

[js9528]

为啥建筑问题不问专业的人？搞不明白

[imsoso]

@murmur 拿小概率事件来类比😅

另外，
你知道汤臣一品哪一年开建的？ 95 年拿地，05 年开盘~
同期的商品房是什么水平？
别说漏水了，已经拆迁了的都大有房在。


建议先线下看过 100 个楼盘再来说。
现在的商品房，比汤臣一品好的多了去了。

不要只会键盘说事。

[lingex]

很多小吃店绝不吃自家东西，有些开发商也绝不住自家建的房。

[vain]

我自从 2017 年以后就给朋友建议不要买新建商品房了。最大的原因就是基于楼面价相比购房者的购房能力已经上天了，那么开发商又要能卖掉房，又需要消化地价的高成本，最有可能的就是在建设成本上打主意。

[MoRanjiang]

隔音应该是装修的时候考虑的，装修的时候应该默认楼板没有隔音效果，隔音应该依靠吊顶，楼板只要能承重就行。
看楼板厚度不如看看层高。

[gps949]

也有拿隔音措施宣传的啊，怎么能说没有的？
至于厚度这个宣传真没必要，因为不直观，不是厚了就隔音了、也不是厚了就保暖了，宣传厚度还不如全方位宣传各种隔音保暖措施。

[duke807]

因为不是每个人都有在家里面放私人泳池的需求：
https://blog.d-l.io/my-private-infinity-pool-zh

[pcmgr456]

那么多中国人愿意几百万买个笼子，换做我是开发商我管那么多干什么