租房纠纷问题请教

[jameszhangqk1]

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租房合同请移步图片链接。

坐标北京，去年租的村里某栋楼（合同上的 222 号）的一间房子，租期半年，到这周日到期。到期后不想续租了，但房东以没有提前 20 天通知她为由不退押金，我提前 15 天通知的，也就是说房东说我违反了合同上的第四条。请教各位想拿回押金有什么可行的方法吗？

本来不想和她撕破脸面，既然她咬文嚼字，我有几点细节怀疑这份合同是否有效：
1 、租房合同上甲方写的是 222 号，而非 222 号 xxx （像 101 ，102 ，201 这种）房间，也就是说：如果合同有效，我租的应该是整栋楼，而非某个房间。
2 、整个合同只有右下方的乙方处有我的姓名，右上方乙方处没有。
3 、整个合同没有写双方的身份证信息。
4 、为啥需要乙方提前 20 天提前通知是否要续租（虽然合同上这么写），甲方为啥不提前 20 天通知是否要给租了（比如要涨房租或其他原因）以便给租房者充足的时间找房子搬行李，是否公平？她那个合同只维护了自己的利益。 --------- 这个理由有点牵强、幼稚 ？

如果以上四点能证明合同无效，如何通过合理方法拿回押金？ 想过用法律手段，还没在淘宝咨询下相关律师，之前看到过个视频，说只要让法院受理了这个案件，只要没解决纠纷那个房间就不能出租，房东在考虑这个问题后就会给返押金让你撤回申诉（应该是这样，我在这块是法盲）。另外我实际不想请假去参加什么法院受理或审判 什么的流程，请假扣的钱比这个房租多多了，即便这样，不能拿回押金我也很恶心。 这种房东是不是欺负房客欺负惯了？她本身是个二房东，几周前才发现的。

[chrosing]

在中国 对付这种人只能闹 你比他还狠才行. 不然没法 报警只能算纠纷, 如果你是外国人,报警估计当场就给你解决了

[gushu]

律师路过，合同存在瑕疵但还是有效的，不会无效的。合同无效的情形需要比你提到的情况严峻得多才可能无效，比如说房屋是违章建筑等等，你可以查查租赁合同无效的情形。而根据实际的履行行为，法院也是会认定你只承租了一间房而不是一整个房子的。但”乙方提前 20 天提前通知是否要续租“这个条款你可以在民法典找一下是否符合格式条款无效的规定，以及要强调对方没有重点提示你这条条款。如果法院不会认定为无效条款，则依据合同你是没权利要求返还押金的。我暂时看出来这条条款存在无效的情形。

“只要让法院受理了这个案件，只要没解决纠纷那个房间就不能出租，房东在考虑这个问题后就会给返押金让你撤回申诉“这样的说法是错误的，没解决纠纷照样可以出租。

另外”实际不想请假去参加什么法院受理或审判 什么的流程“，一般法院的立案你只要在网上申请立案，比如小程序”人民法院在线服务“，然后立案完寄送立案材料给法院，最后缴费，等时间开庭才用去参与庭审。

[jameszhangqk1]

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感谢各位的回复和建议。
事情后续：押金退了 1800 ，就正常沟通，给她提到了开发票，她说可以开，但需要让我交税，怎么可能是我交呢。。。她不懂还是在装不懂，服了。。。。周日第一次见房东，看起来比较和善，没微信上说话时那么强硬。