三年前端想转行租房中介有没有搞头？

[ohyeahhh]

先说下我的背景吧，大专狗，工作四年多了，前端干了三年，坐标西安，目前薪资一般（税前 12 ）。
萌生这个想法是源于周末找房子的经历，俩零零后中介，据说每个月可以赚 2-3w ，没底薪，看自己能签多少单；租出去一个房子中介费就是一个月房租，租客给一半，房东给一半，这个钱还是全拿的（以前没了解过，以为公司会抽成，可能有的是有抽成）；其中一个说最高记录一天签 7 单，收入 8k 多，听得我心痒痒，想去试试了，但是不知道他们说的是真是假，这里面有没有其它坑。
所以想在这里求助各位 V 友，有没有了解这行的，或者做过的，留下一点经验。

[wangxiaoaer]

只看见贼吃肉看不见贼挨打。网上去搜索中介平均收入，再考虑考虑。

不过一般因为高收入强行转行的没几个干得久的。

[bestv]

我妈妈做过挺多年的房屋中介，我跟她聊天+旁观者视角有一点了解。

收入来源：1. 主要是中介费，中介公司有运营成本，肯定要抽成的，门店也会抽成一部分。可能链家之类的公司有新的模式，不太清楚。而且中介费不一定能收满一个月，客户会讲价的。2. 录入新房源信息有固定奖励，有些老房子没有户型图，画图也有奖励，这个可能看公司； 3. 底薪，这个可以和门店的老板谈，底薪高，中介费提成比例比较低，底薪低甚至无底薪，中介费提成比例就很高。
优点：多劳多得，勤快的、销售能力强的收入可以很高
缺点：1. 别人的休息时间是中介的核心工作时间，比如晚上、周末、饭点，社会关系基本断联； 2. 身体累，没客户的时候要自己看房了解房源信息和优缺点，有客户的时候要带客户看房，基本是体力活； 3. 一部分精力要放在防止客户跑单，比如客户看房的时候留个人联系方式给租客或者房东，绕开中介以节约中介费。

我妈妈是在二线省会，以卖房为主、租房为辅，和一线城市的纯租房中介可能会有一定差异，仅供参考。

[ohyeahhh]

@wangxiaoaer 所以想着先了解一下看看

[ohyeahhh]

@bestv 感谢分享

[GP1]

不靠谱，过不了多久 AI 被取代这类工作。
那还不如抱紧 IT 领域的大腿 AI 继续深耕呢。
这股时代的浪潮谁也躲不掉，只能接受。

[bestv]

看到一楼我补充一下，销售人员不开单压力会很大，而且没有太多个人生活，年轻人确实很容易做一两年就离职。
我妈妈学历不高，没太多职业选择，所以顶着压力做了很多年。最终的收获还是不错的。

[jmc891205]

不如卖豪宅
三年不开张，开张吃三年

[dm4927]

哈哈哈，这个我知道。我租房找的中介就是前端转过去的，不过他就干了半年前端。租房有明显的淡旺季，淡季就很难，但是旺季确实挺好弄的，他吊儿郎当都能上万，努力的两三万是有的。不过就是很累，从大早上忙到晚上，风吹日晒。本质上就是个销售，看你个人喜不喜欢

[gazi]

朋友是搞中介的，基本上没有周六日和节假日。只能工作日单休。 这点需要考虑下。

[cheese]

@bestv #2 感谢无私分享，涨知识了

[hhjswf]

@GP1 跟人打交道勾心斗角的事，ai 替代不了

[seres]

你没发现房产中介平均年龄更低么？

[god7d]

@jmc891205 我邻居小妹卖了一栋别野，按照中介的尿性问客户要 2%的中介费，然后客户说你们嘴皮子上下一动就要我 20 多万？钱哪有那么好挣，于是就开始讨价还价，最终客户付了 10 万中介费。然后小妹想的是单子是她一个人跟了 1 年多才谈下的，应该拿个大头，张嘴问主管要 8 万，主管说她是做梦，哪个中介都不可能给她这么高的提成，于是俩人就在店里因为这事吵了起来，最后主管是最多给她 2 万，然后小妹说是主管自己拿大头不能忍。

第二天小妹就被主管开除了，给她 2000 块钱赔偿，然后又吵了起来，要去打官司，最后吵了很久还是拿了 2 万块钱，人也离职了

[buttenkill]

高中毕业做中介是不是少走七年弯路

[Track13]

现在传统中介不多了吧，很多都是二房东的同伙。

[xuelu520]

你只看到拿的钱多，没看到背后怎么维护房源的累

[threebr]

@bestv #2 感谢无私分享，涨知识了

[salor]

问过链家的中介。中介费在整个流程里属于见者有份，总部网站、大区、门店、拍照、拿房源、上传、拿钥匙、后台维护、带看、签约都会分走一个不算低的比例，不是你想的全拿或者拿大头。租房中介费到手比例稍高一点，卖房中介费的到手比例很低。

[enchilada2020]

之前租房中介可能想转前端来着 嗐 好讽刺

[deng81416754]

会不会也有类型的帖子 "三年中介想转行程序员，据说每个月可以赚 2-3w 早九晚五 工作稳定 "