2023 关于提前还贷，想听听大家的建议

[Fiyoung]

个人情况

27 岁，码农

纯商贷，剩余约 86w ，已还 3.5 年，利率 lpr 加 55bp ，发帖时执行利率 4.75%，每月还款 4750 。

每月公积金约 7k+，手上目前有 80w 左右

纠结的点

还款理由

没有压力，但是觉得亏

• 虽然每月公积金能覆盖还款，但是利率不低，现在环境不好，各公司都裁员，后续几年不好说，说不定公积金覆盖不了了
• 理财能力基本没有，只买了一点基金和债券，算下提前还款确实能省不少利息

不还理由

• 环境不好，钱在手里比较踏实，等于用理财和贷款的利息差买了流动性
• 现在感觉是通缩阶段，或许可以等待好的投资机会？

求各位指导一下，已经纠结的睡不好了

[corgiyun]

代入一下我自己，如果我有闲钱可以还掉贷款，我会选择还绝大部分。第一我不理财，第二留一点钱在手上

[yoyolichen]

为什么不商转公 多余的钱理财 三点几的利率应该轻松吧

[ufooo]

公积金完全覆盖的话，感觉可以等到真不能覆盖的时候再还也不迟。

[Fiyoung]

@yoyolichen 杭州现在还办不了，不知道后面会不会有这个政策

[xinyu0]

现在这个市场行情，能做到稳定 5%收益的基本没有，我要是你的话，考虑到流动性会还掉绝大部分，根据自己的收入和对流动性资金的需求剩下一小部分，毕竟投资的话需保证无风险收益在 4.75%以上才划算

[srezone]

公积金 7K+，售前月收入得到多少啊，真诚请教

[rationa1cuzz]

@srezone 双边 12% 是 3w ，双边 5%是 7w

[Seanfuck]

工作不稳定的话就不提前还为好，或者还一半，都没压力

[shanks]

同样的问题，OP 不考虑再买一个买

[forQ]

还，后期会加息

[446ENzu91KZ73A33]

这么纠结就取折中，还一半，留一半，这样减轻压力预防风险(:狗头

[McreeWu]

代入自己的话，我会还大部分，手上剩个 20w 左右，比较踏实。

[mgLSSKozL359]

建议还部分，具体多少可根据实际情况选择。现在常规理财根本无法到这么高利率收益。

[testver]

个人建议，还掉 60 万吧，其余的拿着做个安全垫了。

[dev436]

不还，没压力就择机再买一套，有压力就买保险、学理财、多消费

[mowen1992]

生活最大的刚性支出不就是房贷？计划一下自己支出，留出防止意外的钱（越有钱的人越需要保险。。。），剩下的减少负债不是应该的吗

[libook]

关键是要看你手上要留多少钱，毕竟你有贷款肯定就要持续付利息，如果留下必要的钱数能全还还是还掉好。或者剩下公积金刚好能覆盖的额度，等离职后再决定是不是要再还掉。

个人觉得其实 80w 全留在手上也不算多。

[qvsdghsas]

看你这 80 万有没有用，没用的话还是还上，现在这个利息太高了，反正你早晚也得还 没什么大用处就还上，或者还一部分能减少很多利息的，后面就业情况也都未知，你以后不一定就能维持的了现在这个收入，对未来的目标和预期都得做调整

[lovelylain]

还 70 万，手上留 10 万，被裁的话不是还有一笔赔偿吗，不被裁的话一年手上就又多了 20 万吧

[simbaCheng]

代入下，提前换 50w ，留 30w 兜底。ps：商贷利息太高了