有住过北京有毛细管网系统的房子的兄弟吗？

[lowkey1337]

如题，最近和老婆在看房子，现阶段比较满意的是首创-天悦山河的房子，小区环境、装修风格、户型我们都比较的满意。但是就是他们使用的这个毛细管网系统，因为之前没有听说过，所以会有点心虚。害怕住进去之后会有这样那样的问题。 上网搜索了一下，发现这个系统还是会有隔音、结露、以及维护不当造成的空气质量差的问题。 所以想上来问问兄弟们有没有住过有此类系统房子的，居住体验如何？

[juded]

@金茂府业主

[realjay]

这种就怕后期维护跟不上

[lance6716]

租房在 imoma ，我这个屋恒温恒湿，很不错。看群里有的屋温度会需要物业调整

[rimworld]

我家是金茂系的。除了毛细管网，不知道是不是还统一的中央空调（恒温恒湿），新风系统。但是不需要你自己装的，而是装到楼顶的？其实大部分都比较满意，但是有以下问题：
1 、因为用了毛细管网，所以墙壁隔音变差，楼上楼下这种（学过物理声音传播的应该能理解，楼上小孩子吵闹、大声哭的话都是听得到的
2 、精装修墙纸渗水发霉，业主群里有多位业主反馈。
3 、统一的新风系统的话重在后期维护。需要频繁更换楼顶滤网。底层新风效果会差一些。不及时更换，可能就会有异味传到你家。
4 、统一的中央空调基本是摆设。屋内的控制面板没多大用。但是恒温恒湿不是摆设。温度和湿度是可以维持的。但是如果你不是标准身材，比如你胖一点，可能你夏天想更凉快点。你只能自己再配个风扇。冬天当然够热，因为北方是集体供暖的。
其实有得选的话，还是自己单独房间装个中央空调，新风好。

[Mryang]

楼上说的对，需要配合新风系统才好，否则就会有结露等问题。另外说一句，我已入坑天阅山河😂

[Tenlp]

我记得之前看报道有下水道水漏到毛细管网的，简直惨案....

[suman]

没接触过毛细管网系统，但是我想问一个问题，就是入住后如果想在墙上钉钉子，或者钻个孔，是不是要小心翼翼的？

[lowkey1337]

@Mryang 同，已经入坑。不管了，有什么问题一起解决吧。

[lowkey1337]

@rimworld 隔音差的这个缺点我倒是听说过，渗水发霉的话是不是因为新风系统效果不是很好，导致夏天结露。

[safarigu]

还是算了吧，金茂都不一定能维护好，首创有可能玩得转这玩意吗？而且这楼盘的外立面减配不是前段时间刚上了 315 打假吗