买房得注意哪些事项啊

[Colorful]

打算在深圳坪山那里买房的，虽然有点远，价位大概是6-7K 一平..只能接受这价位...
需要注意哪些事项..

[Coda]

开发商五证齐全,个人信用度良好(贷款的话)
周边环境/学校/商场/医院
如果坐公交的话一定要熟悉下公交线路,
前段时间刚买完.现在正负债ing..压力山大!
一下还想不起来那么多.楼下补充.~

[niseter]

主要就是教育、医疗、商店、交通的配套，教育就是周围[在片区内]有哪些学校，医疗你懂，商店你也懂得、交通很关键，要是便宜点，交通发达，可以弥补不足，但是要是交通很烂，那就。。。
开发商的“将会”“很快”我持保留态度，除非写进协议否则跟没有一样

[edwinlai]

是小产权吗

[czz811]

物业水平
房子质量如何，是否漏水

[welsonla]

比较看中房子的采光，看楼间距是否会有遮阳的情况
小区周围发展情况，交通是否便利

[for4]

尽量买名牌买大盘。
尽量买现房。

自带个指南针，中介售楼说的朝向，几乎完全不可信！
物业很重要，非常重要。

对于任何“将要建的”“开发计划”“至XX地仅XX分钟车程”完全不用理会。都是忽悠人的。
对于任何“赠送面积”也完全不用理会。

一期肯定比二期三期要好。

如果不打算贷款的话建议买全新二手房。（我没买过二手房，但真心觉得二手房要实惠靠谱。）
如果要贷款的话，别自己去办，很费时的。出个两千左右，然后等银行喊你去面签就行了。

关于还价。先还。还完价后死活再还个1%吧，你态度坚决就铁定没问题的。

[for4]

如果回复对你有用，请点下“感谢”

[FanError]

学位，学位，学位，看下有没有带学位。。。

[isaced]

检查地基，看是不是幽灵房。

[qichunren]

楼上，幽灵房是指什么房？另外你的这个回复与头像一起，感觉怪怪的。

[mahone3297]

还是买离市区近一点的吧。。。我知道你没钱（我也是），但是我还是这样建议。。。
到时候跌起来郊区的跌的快，市区应该还不容易贬值。我是这么想的，仅供参考。。。
市区的，你的孩子读书也还。。。

[edwinlai]

深圳坪山现在有6-7K的房子?

[Colorful]

@mahone3297 市区价格是3W 左右一平米...5倍啊，老兄，真的是差距太大

[Colorful]

@edwinlai 有啊，坪山那边那么远，那么偏..房价高的话，谁买

[Colorful]

@for4 不贷款的话，真没那么多钱买

[Colorful]

@edwinlai 不是，70年，红本的

[mahone3297]

@Colorful 我操。。。好吧，那真是太贵了。。。再离市区稍微远一点吧。。。
反正不建议太远，郊区的话，孩子读书真的不好。。。
要是我，我宁可买个市区小破房子

[Colorful]

@mahone3297 一线城市的市区真买不起，2线，3线城市的话问题不大

[Colorful]

@for4 为什么说尽量买现房?好多都是没有现房的

[Colorful]

@FanError 惠州有，深圳坪山的也有，其它地方没有，坪山非常的偏