上海租房求指点

[RuiCBai]

本人今年毕业，七月即将到上海工作。工作地点在八号线中兴路附近，想请教一下租房在什么地段比较合适呢？



个人偏好 ：

价钱 3000 及以下，有独卫还要可以做饭。单程通勤 1 小时左右都可接受，通勤想以地铁为主（因为时间稳定 ），所以想在地铁附近 。



个人背景 ：

上下班时间为早上八下午四点（想着这个时间点地铁会不会不那么挤；

喜欢听播客，看闲书（想着在地铁上看看闲书，听听播客；



我的问题：

现在网上看到八号线浦江镇附近房子还可以（便宜，空间大），不知道住浦江镇然后去中兴路工作可不可行 ？

具体的，1.浦江镇到中兴路通勤 1 小时是否可行（有没有大哥现身说法 ）？

2.我上下班时间段地铁是不是真的是我想象中的低峰期(部分时间有座位，大多时候能拿得起 kindle 即可 )？

3.在地铁上看闲书听播客是否可行？

4.还有没有别的地段满足我个人要求 ?

5.有没有什么建议给刚入社会的学生（好听的或 不好听的都可以） ？

[RuiCBai]

@L4Linux 感谢告知，放弃幻想了 ，我看看别的

[RuiCBai]

@july1995 多谢你的建议，看房时我注意一下

[RuiCBai]

@explorerproxy btw 附近房租大概是多少呀，有没有附近的中介推荐呢

[RuiCBai]

@shawnsh 多谢指点。但是怕遇到黑心中介 😂 所以想先在网上了解一下情况

[explorerproxy]

@RuiCBai 2000 年左右及以前的普通住宅基本一平一百的租金，但是小户型不是很多，然后公寓是 200 一平，面积一般都不大

我用的链家，最起码网页上看到的房源都是真的。
不推荐公寓，隔音太差
不推荐自如等，一个是网上的房源照片很多都是渲染图，重要的是装修很有问题，像我现在住的就是以前自如装修，房东收回来直租的，所有东西都是用的最便宜的，甚至是不合格的，比如燃气管和阀门用的是水管级别的，都漏气了

[RuiCBai]

@explorerproxy 谢谢谢谢，太详细了。刚刚下载链家看了看，发现大多还是公寓，是不是普通住宅没有发布到网上需要线下看呢，还是普通住宅本来就少？

[zlkent]

很久没租房了，我来说说普遍的情况和一些同事遇到的情况。
房租付三押一，所以要准备 4 个月的钱。如果找中介，一般是半个月的房租，所以是 4.5 个月的租金开销。
3k 以下要么很远，要么很破，要么合租。
最好别租群租房，二房东后装的水电表网线，收费很高。而且有安全隐患。我的同事群租房就被城管等部门联合执法，砸了...
另外网上中介的图很多都是假的，然后价格还很低，就是钓鱼的，等你联系上后他会告诉你已经租掉了，有个差不多的。实际就是又破又贵。所以做好心理准备。
最好和房东直接签合同，避免被二房东坑。（例如二房东跑路，房东来收房等等）
多看，但速度要快。多看是做对比，毕竟你对上海的租房市场不了解。速度要快是因为，可能你看了几套之后觉得还是第一套好，但可能就被租掉了。（几年前的情况，现在上海租房市场不知道如何，疫情前，我上午退掉的房子，下午就租出去了）

然后听说可以问小区的保安，跳过中介租到房子。当然合同还是要签的，房东的产证和身份证也是要验的。成了的话保安包个红包意思一下。

各位还有什么补充的？

最后，欢迎来上海~

[explorerproxy]

@RuiCBai 有筛选条件的，多筛选一下试试吧

[wmm]

不建议浦江镇，人太多，地铁到芦恒路时上人更多，12 号线上可以考虑下

[gqiuyuebai]

可以咸鱼看看租房模块，一定要问清楚要不要中介费

[xuqiccr]

逃离八号线

[chihiro2014]

@xuqiccr 九号线也是如此

[AsahiHuang]

浦江终点站附近租呗

[chinajik]

网上中介的房租报价平台，只有链家的价格是真实的， 其他全是假的引流价格，充斥大量二房东。
独户带厨房只有老工房有这种户型，上海没有城中村的，普遍这种户型不便宜，应该超过 3k 了。
不要走群租，办不了居住证明，其他各种不方便。

[zsj950618]

建议第一年用自如租一下，后面你了解租房市场后再慢慢找。。。自如就是算坑也不会坑的离谱。。

[RuiCBai]

@wmm 谢谢，在找人合租了

[RuiCBai]

@AsahiHuang 太远了，放弃浦江幻想了 😂

[RuiCBai]

@chinajik 谢谢分享经验

[RuiCBai]

@zsj950618 好，把自如当备选了。先找人合租吧

[RuiCBai]

@zlkent 一看就是上海待了很多年了。非常感谢你的经验分享，我租房时注意一下