为什么要买房

[tudoutiaoya]

有个疑问，为什么要买房，生不带来死不带去的， 租房租到 80 不就行了

[nuomi196500]

1.国内租房权益无保障，租售不同权，而且也不可能同权，真信租售同权就太天真了，那都是安慰底层的话，几千年都是如此，佃户租了田也不是地主。

2.租房体验差很多，空间不能按自己心意设计，不敢买喜欢的家居家电，甚至连一颗钉子都不敢打。频繁搬家会有不稳定感，而且对成家有孩子的人来说会越来越不方便。老了更难租到房，参考日韩，少子+老龄的情况，老人还是难租房。人生苦短几十年，呆的时间最长的空间就是自己住的房子，力所能及范围内对自己和家人好一点没有错，不要听恰流量的自媒体整天叭叭叭。
3.租房是消费，买房是购入资产，这是非常重要的本质区别。但是注意不要负债太多导致债务崩盘！！！全款、月收入 20%用作房贷、月收入 60%以上用作房贷、首付贷+高杠杆负债月供，都是买房，可是完全不一样，量力而行！既然是资产，那就有涨有跌，做好心理预期建设，把房子当手机看。
4.从深圳这次大规模入场租房市场来看，以后大城市的租金一定会水涨船高，买房交房产税，租房也有变相的租房税（推高租金+强制管理费和水电气网相当于变相税收），谁都逃不掉。

[ChainLock]

33 两白银

[Martinez]

因为在这个社会中，都是房子，如果是租的而不是买的，许多权利就不属于你了。看过去，疫情封控；看现在，子女教育；看未来，养老就医。

[hahiru]

契约精神不强的租房市场导致长租环境不佳。
你也不想被房东牵着鼻子下个月必须搬走吧。

[danhahaha]

1. 房东不稳定，没有原因就让你下个月搬走 -> 工作稳定吗？老板说你下个月走，找工作只能在房子附近找了
2. 自己房子可以买喜欢的东西 -> 店家卖东西之前会看房本吗？
3. 自己房子安全感 -> 每月还房贷让你有安全感吗？
4. 去媳妇生孩子必须要有房子 -> 人类存在几万年了，哪个朝代需要大半被子去耗在房子上的？也就近代不愁吃喝了，要不衣食住行哪个优先？
5. 自己房子住的舒服 -> 把买房子的钱分成 70 年，去租房，绝对比你要买的房子高几个档次，舒服的多

另外，预留 4000 块的搬家费，一个电话可以帮你一天原封不动的搬到新家。

很多人的思维都是屁股决定的，没买房或者买不起的，会有 1000 种理由安慰自己，同样的，举债买的或者全款买的，也会有 1000 个理由安慰自己。

但是，现实就是现实，5 年后什么情况没人能预料到，10 年前还以为学会那个框架可以吃一辈子，就差把文档背下来了，现在很多人都去跑滴滴，送外卖了。

房地产才几十年，连一个完整周期都没走一半，用过去几十年的经验就臆想未来三十年，真正的夏虫不可语冰，划重点：房地产四季刚走完两季，真正夏虫不可语冰！甚至不如。

[beiwei2008]

@quicknight #19 自如整租不限制最大年龄，限制年龄的是合租房，自如合租房定位的目标群体主要是年轻人，40+的整租租不起大不可不必非得租住价格偏贵的自如合租房，自如合租房的租金比普通二房东的合租房贵不少。

[beiwei2008]

@nuomi196500 “买房是购入资产”是建立在房价上涨的前提下。

[danhahaha]

有的人真的是劝不住的，我劝人只劝一次。过去几十年的生活经验打造了他的思维方式，最近我感受到了，一个表哥，一个表弟，已经有 2 套房子了，看到降价，又加杠杆借钱去买，借到我这里，我不给借，劝了好久，回我俩字：呵呵

[dataset]

换 5 年前，是该劝劝你买房，换现在，舒舒服服活着比什么都强。

房价也涨不动了。有兜底房就行，哪怕是老家的。

[whyrookie]

@danhahaha 房子的流动性越来越差，这个点还加杠杆，真的勇士

[songlinliee]

看到前面很多人说现在租房不租给 40 岁以上的人，但是我观察到的日本的情况是，日本也有很多老人租房居住，并没有受到什么歧视，所以以发展的眼光来看，这些限制后面可能并不是限制

[nicking]

鸟儿他们为了繁衍后代，也会先去筑巢

[npe]

买得起就买，买不起就别买。

[danhahaha]

@whyrookie 因为吃到过加杠杆赚钱的甜头，加上最近确实便宜很多，几千块，没有一点风险意识，平时被新闻联播蒙蔽双眼，加上寒气还没传到他身上，只要一失业全家玩完

[threebr]

@NoOneNoBody 但要考虑个人收入的变化。社会和谐稳定，行业稳定，收入才是可规划的。收入可能暴跌，但房贷稳定，比如前两年在北上深勉强上车的程序员，多难受就不用说了。反而租房可进可退，灵活的多。

[pianjiao]

孩子要上学啊

[pianjiao]

房东涨房租

[a268479513]

以前我也很坚定不想买房，我媳妇也很坚定，我们直到孩子出生都一直租房在住
有一天晚上睡前媳妇突然说想买房了，理由是不想孩子像她小时候一样颠沛流离，她既然都这么说了，那肯定也只能买房为了给孩子一个相对安稳的童年，这个安稳是相对于不用到处搬家来说的，倒不是说要多有钱
所以如果不打算结婚，不打算生娃，我觉得确实没必要买房，事实上我时常在幻想我人生中的另外一条路，没有结婚孑然一身，不买房，钱都攒下来，然后过 fire 的生活，肯定也能过的非常舒服
其实我也挺好奇，我身边不少同事没结婚，甚至没对象，房就先买了，也挺难理解，可能是家里有钱吧哈哈

[BeforeTooLate]

我就当 OP 一生不娶妻生子读书了但是现实中到了一定年龄你也租不到房子了。
理想很丰满现实很残酷的。

[threebr]

@Pichai 都退休了还待在一线城市干啥，和年轻人挤地铁吗？找个房价便宜山清水秀的小地方养老就行了，混得再差鹤岗房子总买得起吧