上海买老房子还值吗

[AManOnShelf]

最近老爸正式退休，爸妈准备搬到上海来定居，于是买房的事情又提上了日程。
经过一两周的高密度看房之后，他们在上周六看到一套让他们很上头的房子。

房子位置在虹口区地铁站附近，三房 160 多平报价 1150 万，经各方打听房主心理底价是 1070 万。
这个小区去年 10 月成交过一套同样户型的，价格是 1130 万。
爸妈心动的点是三房有电梯、离地铁近、装修的好有地暖。
缺点是 96 年的小区楼龄老、朝向东没有南阳台、停车难、对口小学初中很差。

我妈现在特别上头，想要 1070 万马上把合同签下来，生怕错过了这套。。。
我的想法是再等等，下半年应该能再跌一些。这套最好能 1000 万左右打包拿下。

大家觉得呢？今后上海的房价会怎么走？

不过今天再想想，四十年之后等我老了，房子肯定不值钱了。
现在不管 1000 万还是 1100 万，都是接盘。。。干脆多花 100 万买个父母开心算了。

[fedfrank]

今年同样打算上车，预算差不多是你的一半，反正不看好今年行情，感觉涨的概率不大。

[tool2d]

都退休了，还挤着住市区老房子干嘛。

这点钱搬去郊区，能买大别墅了。

[taresky]

会往精细化的方向走。

短期价格不一定跌，但是同等价格的新房素质会越来越卷。

然后老破房就越来越没人看得上，大家真正从房产投资梦里走出来。

[dcalsky]

我以前也看了不少虹口九几年的房子，给个提醒，看看是 70 年产权还是 50 年产权。如果是 50 年，虽然与 70 年本质没什么区别但还是不建议买。如果感觉真的喜欢，往 900W 左右压。

[guisheng]

停车难、对口小学初中很差。这个事情不是很重要么？孩子出国留学啥的 不在乎小区我能理解，家庭不买车有点不方便吧

[kongkong23]

@tool2d 确实这个预算还不如选择近郊区别墅去或者新房、次新房，既然"朝向东没有南阳台、停车难、对口小学初中很差",这个预算在上海可选择好停车，学区不错的次新房房源还是不少的。

[NicolasMing]

这么有钱，要不出国买几个山头?占山为王,哈哈哈。看各种说法是，以后改善型的房子更有优势吧。原来有钱也这么难选的嘛？要不买两套 分开住？市中心，以及郊区环境优美的？都斗胆在千万面前建言献策了

[idragonet]

OP 家真有钱

[lichdkimba]

老破大比老破小还差，别看单价低，这个还是塔楼吧，建议还是考虑一下，这种市场认可度比较低，不过也因此单价低

[onlythefans]

1000 万的房子急啥，钱在自己手里才是最理智的。 这么多钱还买 160 的三房？ 这 10 年内的房子 90 平都可以做到舒服的三房了，别买这种老户型。划不来

[kongkong23]

@onlythefans 至少这个行情还是现金为王，1000 多万投资个老破小的三房停车难而且学区还差确实不划算。房子不会暴跌，但是个人觉得指望像过去那样大幅增长来增值已经不太现实了。

[LiuJiang]

咋不考虑瑞虹新城，十万一平，很新的小区，没有资格买嘛？

[dev436]

看看几个一线城市成交主力，不要自媒体说暴涨就跟着说暴涨、说崩盘就跟着说崩盘、说分化就跟着说分化，拾人牙慧。不过你这个总价选择挺多的，你和父母谁出的钱多就优先考虑谁的需求。

[xiaocongcong]

只要 500 多万的豪华公寓都没人上头了，一千多万老破小真是鬼迷心窍…

[rqxiao]

1000w 龟龟

[erwin985211]

我还以为只有 40 平的老破小呢。。。。

[WangTian98]

100w 买个开心...羡慕能云淡风轻的说出这，🍋🍋🍋

[easylee]

有 1000w+，时间够和硬性条件达标的话，考虑摇新。

[razios]

老年人往市区挤…想不通

[Neo18761]

都一千多万了，为啥还买这种老房子