预约了一次提前还贷。

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19 年年初背上的贷款，101 万，利率 4.95 ，还款差不多 25 万了，本金只减少 5 万不到点，本金基本上每个月只减少 1000+，全部都是利息，生活在恐惧当中，当初爹妈不懂，听说等额本息月供少，就给我背了这个，这玩意儿利息是真的吃人，喝血。还说他们有钱还，回头就是我一个人承担了所有房贷。当初去贷款的时候，啥也不懂，埋头工作，请假被爸妈叫去背的房贷，殊不知这是噩梦的开始。一开始工资就 3000 出头，房贷得爸妈一直补贴，后面工资上来了，一个人承担，基本上就是一直给银行打工的状态。月薪过万了，但是实际上去掉月供也就是普普通通的水平。

到现在的第一次提前还贷，不多，5 个月，选的缩短期限，预约还款已经排队到了十月份，但好歹能还钱了，能少利息了。

这中间无数次争吵，我跟我爸妈说这房子我不要了，我们把老房子卖了去填平房贷。你们两住新房去，他们不肯。好像给我买房就是他们的荣誉一样，但是这带给我的是无尽的痛苦，完全不敢辞职，辞职就是断供，爹妈两个人收入加起来一个月 4000 多，房贷只能我去扛。

终于第一次提前还贷了，以后多攒钱，一次次提前还贷就会好起来。

人生如果能重来，这房贷是断然不敢背的，住桥洞，日子也比这过得好。

[diagnostics]

@diagnostics 不特指一个人，参考 08 、12 年的公积金贷款利率

[PrtScScrLk]

@huyi23 我是自己住的，房价不重要吧

[chuck1in]

等额本息是不是每个月还款金额是一样的那种？我觉得每个月还款金额一样的那种，比刚开始很高，后面越还越少要好。

[PrtScScrLk]

@chuck1in 别贷款，完全不是这样，是前面一直在还利息，后面还本金，就是哪怕你提前还贷，银行都已经赚到了利息。谨慎贷款吧，去把 360 期贷款的每个月的本息仔细看看你就知道了。

[DT37]

挖槽！一摸一样，我当时就被拉过去，签字画押就结束了。结果首付的钱是买了个公摊。

[signalyc]

住上了吗，没住上的话，是很亏。如果自己住上了，还有甚么好说的

[tokoy]

商贷我还了一年就感觉不对劲了，算了下前 10 年都是还的利息，还好只贷了 20w ，感觉支付违约金一个月提前全还了，现在就只剩下公积金贷款，压力少了些

[DT37]

还有结婚呢。要不要不结婚了？

[zsc8917zsc]

借楼咨询一下，公积金贷款需要提前还吗？我有公积金贷，但是还着还着感觉也不太对劲～～

[YouKnowIt]

我是将商贷由 30 年，缩期到 5 年，现在每月还的大头都是本金。办理缩期挺复杂的，要准备一堆材料

[pandabackhome]

缩短年限，还 5w ，缩短了多久呢

[QlanQ]

@coderxy 是因为 贷款方式不同吗？为啥 都觉得 缩短年限是最佳方案，是不是都建立在，原本就准备还够 30 年，缩短年限到 25 年，也是计划还够 25 年？

我是 等额本金，就是越换越少的，用这种贷款方式，是因为我最开始就没准备还够 30 年，计划就是 10 年左右还完，对我而言，有个几万就提前还，还一点当个月开始，利息就少了，利息是按你当月的借款金额来算的，借的越久，给的利息越多

[wawaguo]

提前还款缩短还款期限感觉不是最优选择，可能缩短到 5-10 年，但是抗风险能力一点也没变，甚至还变低了。手里的存款没了，每个月的还款额还是那么多，现在这种经济情况，一旦失业压力巨大。我打算是提前还款减少月供，攒到一笔就提前还一笔。当然这样付出的利息是比缩短还款期限高一些的，但抗风险能力高不少

[BeforeTooLate]

你房贷一个月还多少啊?

[hanxiansheng]

所以说，如果工资不过硬的话，贷款买房的幸福度还没有租房高，各种焦虑，各种担忧

[bk201]

银行是最赚钱的，但是死活不回馈社会，净是填国企那些窟窿

[xlsepiphone]

招行线下去办的，选的缩期，30 年缩到 10 年了，前几年全他妈还得是利息。

[R18]

事实往往于你的认知不符，根本不存在前面一直在还利息，后面还本金。而是你的月供，决定了你一个月还了 100 万的利息之后，只剩下 1000 块可以用来还本金。这与先息后本，是有本质的区别的。造成这种局面的根本问题，还是穷。并且做出了不符合自己经济实力的决定。

[ysc666]

我也是 19 年买的在杭州郊区，组合贷，商贷 96w 公积金 32w ，5.4 的利率开始，现在时 4.95 ，吭哧吭哧还了三年，本金也是还了 5w 不到，利息还了 21w 多，这是截止到今年 3 月，3 月份我预约了一次提前还款，还了 45w 的商贷，后面的还款方式不变选的是，每月的还款金额减少，听说缩短年限更划算... 感觉好累啊 掏空家里钱包. 对象也找不到，每天浑浑噩噩感觉，真的累，不知道意义是啥.. 工作感觉也就那样，唉 敢问路在何方啊在何方...

[JohnSmith]

说起来是愿打愿挨的事，事实上是被裹挟着上了车。所以这波反转躺平很难再反转了